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观澜国际澜山墅
4900元/㎡
金麟樾府·林溪苑
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
利川市 利川市
恩施市 旗峰坝
楼盘地址
南环大道东段(和谐医院往西200米)
旗峰大道与金山大桥交汇处
楼盘标签
高绿化率;装修交付;大户型
车位充足;高绿化率;学校;大户型
开盘时间
2018-10-03
2022-12-31
交房时间
2020-10-01
2024-12-31
预售许可
鄂利房预字(2019)021号
鄂恩房预字(2022)0097号、鄂恩房预字(2023)0031号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
76.97㎡~169㎡
99.61㎡~139.9㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面139.9㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面109.89㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
-
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.97
住宅: 2.99
绿化率
40%
37%
规划用户
1680
400
车位数
1800
475
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖北恒森置业;湖北恒森置业有限公司
恩施鼎沣房地产有限公司
物业公司
金科物业
-
物业费
住宅:1.45元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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观澜国际澜山墅和金麟樾府·林溪苑对比
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观澜国际澜山墅详情
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金麟樾府·林溪苑详情
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观澜国际澜山墅点评
首付低,2万起,90几平的可以改3室
公摊面积太大啦,就70平,买79平
有容积率小于1.8,楼间距60米的小区吗
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5300每平米,勉强能够上车。
大概价格好像是5300,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,观澜国际澜山墅的价格算是良心了。
请问一下是低层还是高层。。。。。
均价在5300元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
朋友们注意了,观澜国际澜山墅在南环大道东段(和谐医院往西200米),不是很远,希望到时候价格不要超过5300, 我就这么多预算。
5300每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.97,很适合养生居住。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
作为自己的二套房,比较看重品质了,观澜国际澜山墅楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
房子的基本属性就是居住,观澜国际澜山墅的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有66666平米,感觉很大啊。
这个盘的容积率为:2.97,居住起来应该还不错,另外听朋友说观澜国际澜山墅性价比不错,打算入手。
利川市核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-10-01交房, 均价5300元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1800个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
金麟樾府·林溪苑点评
金麟府的开发商太黑人了,早买金麟府的业主都头大了,买的时候说的什么都好,住的里面了就喊天,开发商为了卖车位,让小区业主头痛,扯死皮,
这就是金麟府扯死皮小区,把房子买的金麟府的人出不去,进不来,业主要把车卖完了才能回的了家,不然就别想开车回去😱
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