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美立方花园
20000元/㎡
禹洲朗廷湾
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
南海 狮山
顺德 勒流
楼盘地址
红星南路19号
黄连黄中北路68号
轨交线路
4一期号线博爱路-步行1216米m;4一期号线科技西路-步行1449米m
-
楼盘标签
轨交房;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2022-10-01
2023-03-24
交房时间
2023-03-31
2023-09-30
预售许可
南房预字第2024002602号、南房预字第2024005202号
顺房现字第2023901903号、顺房现字第2023909203号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
90㎡~147㎡
89㎡~126㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面90㎡
约
180
万
4室2厅2卫
建面143㎡
约
286
万
3室2厅2卫
建面90㎡
约
180
万
3室2厅2卫
建面132㎡
约
264
万
3室2厅2卫
建面90㎡
约
180
万
4室2厅2卫
建面126㎡
120
万起
3室2厅2卫
建面89㎡
91-108
万
3室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 3
绿化率
30%
30%
规划用户
1580
2128
车位数
300
1681
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市合诚房地产有限公司
佛山市顺德区美禹盛房地产开发有限公司
物业公司
佛山市南海区豪信物业管理有限公司
禹洲物业服务有限公司佛山顺德分公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:2.7元/㎡/月
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美立方花园和禹洲朗廷湾对比
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美立方花园详情
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禹洲朗廷湾详情
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禹洲朗廷湾评论
禹洲朗廷湾价格
美立方花园点评
有人说1880一平,我呸呸,你们去问问是不是2.4万左右一平
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计300个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
上周末开车过来看了一下,没得说,美立方花园附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿美立方花园跟周边楼盘比了一下,都差不多。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有18800,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
看规划是不错的,作为狮山比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
在狮山板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
整个项目体量也不算小, 2.30 的容积率还行,整个密集度不大,单价在18800每平米,也不算很坑了。
说实话这个价格确实蛮低的,才18800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
作为自己的二套房,比较看重品质了,美立方花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为 2.30 ,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地段基本无可挑剔,而且美立方花园的车位有300多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
跟朋友去看了美立方花园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
一直说开盘,一直没开,网上搜索美立方评价好抗人
有没有房型了?我想了解一下。能回复我吗
禹洲朗廷湾点评
户型方正,小区绿化很好,性价比高
[环境] [地段]今天途径看了一下 风尘仆仆 好多大货车 兜了一圈都是工厂,想买瓶水都找不到小卖部😿
[地段]周边都是大货车 灰尘也很大。感觉住在工业区一样。
[地段]去 看了一次 货车比较多 灰尘也很大
环境比较差 周边都是大货车 灰尘也很多
那里我跟朋友看过了就那个园林做得比较好,但周边太多工厂了,路也窄。看完这个楼盘后,朋友就带我去看另外一个楼盘,在勒流镇面而且还是靠江的,就是那个电建洺悦半岛,那里真的空气好好及景观很漂亮
到那看了下,它们那里大草坪不错,就是地理位置勒流还有其他楼盘,勒流电建那边是江景房,再去那里看看对比一下
比较偏僻了一点。 价格也有那么一点点的高了
这个开发商信誉怎么样?我朋友说佛山市顺德区美禹盛房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
楼盘目前的价格为13000元一平米,相对来说是比勒流均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
13000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
均价在13000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
楼盘绿化还不错,容积率也才3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
13000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
首先就是在勒流地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
有朋友介绍,说园林绿化很大,20万左右首付就可以了
关注规划发展,而且自身小区园林很大
13000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
如今买房环境好才是硬道理,禹洲朗廷湾容积率为3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
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