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明智雅苑
8500元/㎡
美的观澜府
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
三水 云东海
高明 荷城
楼盘地址
明海路1号
文昌路623号
楼盘标签
低容积;高绿化率;全景飘窗;双卫生间;双阳台
车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2021-07-24
2020-11-25
交房时间
2022-06-30
2021-12-31
预售许可
三房预字第2021027205号、三房预字第2021026905号
高房预字第2020011704号、高房预字第2020013004号
户型信息
房型
3室、4室、别墅、别墅
3室、4室
面积
106㎡~565㎡
93㎡~142㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面106㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
95
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
115
万
4室2厅2卫
建面133㎡
约
113
万
3室2厅2卫
建面121㎡
约
103
万
3室2厅2卫
建面113㎡
约
96
万
3室2厅2卫
建面121㎡
约
103
万
4室2厅2卫
建面133㎡
约
113
万
3室2厅2卫
建面113㎡
约
96
万
4室2厅2卫
建面149㎡
约
127
万
4室2厅5卫
建面246㎡
370-445
万
6室3厅5卫
建面412㎡
618-741
万
6室3厅5卫
建面412㎡
618-741
万
5室3厅5卫
建面556㎡
834
万起
5室3厅5卫
建面565㎡
847
万起
4室2厅5卫
建面230㎡
345-414
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
143
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
185
万
3室2厅2卫
建面93㎡
约
121
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.5
绿化率
45%
30%
规划用户
948
399
车位数
857
476
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市三水区明智房产发展有限公司
佛山市高明区美泽房地产开发有限公司
物业公司
佛山市三水明智物业管理有限公司
广东美的物业管理股份有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
住宅:2.45元/㎡/月
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美的观澜府价格
明智雅苑点评
感觉绿化率能够有45%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
45%的绿化率,周边自然环境绿化好,明智雅苑是理想的居住环境。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:73165平方米,车位数为:857个,户数为:948户,有老司机评价一下么?。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有45%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,857个车位应该够一家满足一个。
美的观澜府点评
佛山市高明区美泽房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,11000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
11000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如今买房环境好才是硬道理,美的观澜府容积率为2.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
整体的规划还不错,算荷城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有399多户。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,11000的单价也不贵。
户型设计的很不错,实用性高,价格11000左右,比较适中。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有476多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
刚毕业不久,准备购房了,美的观澜府性价比还可以,可以考虑一下。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,美的观澜府是理想的居住环境。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
476个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有11000了。
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