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相同项
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南山十二院
9000元/㎡
金辉辉逸云庭
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
三水 南山
禅城 南庄
楼盘地址
东和路26号
科翔路2号
轨交线路
-
2号线湖涌-步行1289米m
楼盘标签
装修交付
轨交房;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2020-05-09
2024-06-14
交房时间
2022-12-31
2025-06-30
预售许可
三房预字第2020013305号、三房预字第2020013505号
禅房预字第2023004301号、禅房预字第2024003401号
户型信息
房型
-
2室、3室、别墅、别墅
面积
37㎡~66㎡
67㎡~142㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面66㎡
约
59
万
1室1厅1卫
建面55㎡
约
50
万
1室1厅1卫
建面37㎡
约
33
万
2室2厅1卫
建面67㎡
87-94
万
3室2厅2卫
建面96㎡
130-142
万
3室2厅1卫
建面86㎡
110-120
万
3室2厅1卫
建面86㎡
110-120
万
3室2厅2卫
建面96㎡
130-142
万
4室2厅3卫
建面125㎡
300-480
万
4室2厅3卫
建面125㎡
300-480
万
5室2厅2卫
建面142㎡
300-480
万
5室2厅2卫
建面142㎡
300-450
万
4室2厅2卫
建面115㎡
155-160
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 多层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
产权年限
商业 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商业: 1.77
住宅: 2.8
绿化率
35%
33%
规划用户
848
3230
车位数
384
2624
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市三水南丹山原生态风景区有限公司
佛山市祥辉房地产有限公司
物业公司
佛山市鼎盛物业管理有限公司
北京金辉锦江物业服务有限公司佛山分公司
物业费
商业:3.5元/㎡/月
住宅:2.7元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
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南山十二院点评
户型挺不错,但出于地段和交通方面的考量,更倾向禅城的敏捷汇金时代,性价比更高
的房子我觉得其实有点小贵!均价有8500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
的车位有人买吗,听说南山十二院有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
从南山十二院的基本信息看,该项目目前均价为:8500每平米,容积率为:1.77,区位优势明显,适合投资居住。
感觉南山十二院的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.77,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
有小面积吗
看规划南山十二院环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
现在能提前订下来不?感觉8500这个价格也还可以啊。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
我和我老婆平时开车上下班,南山十二院车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
价格是8500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但南山十二院的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
作为自己的二套房,比较看重品质了,南山十二院楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
听好多人说南山十二院的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
金辉辉逸云庭点评
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