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美的观澜府
13000元/㎡
佛罗伦萨小镇社区
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
高明 荷城
南海 桂城
楼盘地址
文昌路623号
疏港路28号(林岳北站B出口)
轨交线路
-
4一期号线三山新城南-步行494米m;4一期号线平顺东路-步行899米m
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2020-11-25
2019-11-30
交房时间
2021-12-31
2019-12-31
预售许可
高房预字第2020011704号、高房预字第2020013004号
南房预字第2019004302号、南房预字第2019016902号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
93㎡~142㎡
75㎡~97㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面110㎡
约
143
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
185
万
3室2厅2卫
建面93㎡
约
121
万
2室2厅1卫
建面75㎡
约
98
万
2室2厅1卫
建面77㎡
约
100
万
3室2厅2卫
建面96㎡
约
125
万
3室2厅2卫
建面97㎡
约
126
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.5
商业: 2.99
绿化率
30%
15%
规划用户
399
1800
车位数
476
579
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
佛山市高明区美泽房地产开发有限公司
佛山市富罗恩斯置业有限公司
物业公司
广东美的物业管理股份有限公司
广州宜家创生物业管理有限公司
物业费
住宅:2.45元/㎡/月
商业:3元/㎡/月
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美的观澜府点评
佛山市高明区美泽房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,11000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
11000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如今买房环境好才是硬道理,美的观澜府容积率为2.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
整体的规划还不错,算荷城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有399多户。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,11000的单价也不贵。
户型设计的很不错,实用性高,价格11000左右,比较适中。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有476多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
刚毕业不久,准备购房了,美的观澜府性价比还可以,可以考虑一下。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,美的观澜府是理想的居住环境。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
476个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有11000了。
佛罗伦萨小镇社区点评
总体不错,绿化15%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有15%,性价比实在是高。
销售带看地铁站;即日通地铁 2号线:直通广州南站
15000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
项目位于桂城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
占地面积59891平米,跟周边的楼盘比第壹时区算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
网上说第壹时区绿化率高达,容积率为:2.99,我个人感觉还是不错的。
第壹时区地段好,位于疏港路28号,周边交通也比较方便,值得信赖。
环境规划我是比较满意的,有15%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
900个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
说真的,第壹时区位于疏港路28号,算是地段比价好的了,佛山市富罗恩斯置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
太便宜了,不买!!!!!!!!
单价为15000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解第壹时区,可以告知一下嘛。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
目前均价15000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有15%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
如今买房环境好才是硬道理,第壹时区容积率为2.99,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
公寓就看看政策是不是真的可以实施咯
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