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美的观澜府
13000元/㎡
南山十二院
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
高明 荷城
三水 南山
楼盘地址
文昌路623号
东和路26号
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
装修交付
开盘时间
2020-11-25
2020-05-09
交房时间
2021-12-31
2022-12-31
预售许可
高房预字第2020011704号、高房预字第2020013004号
三房预字第2020013305号、三房预字第2020013505号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
93㎡~142㎡
37㎡~66㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面110㎡
约
143
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
185
万
3室2厅2卫
建面93㎡
约
121
万
1室1厅1卫
建面66㎡
约
59
万
1室1厅1卫
建面55㎡
约
50
万
1室1厅1卫
建面37㎡
约
33
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商业 多层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.5
商业: 1.77
绿化率
30%
35%
规划用户
399
848
车位数
476
384
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市高明区美泽房地产开发有限公司
佛山市三水南丹山原生态风景区有限公司
物业公司
广东美的物业管理股份有限公司
佛山市鼎盛物业管理有限公司
物业费
住宅:2.45元/㎡/月
商业:3.5元/㎡/月
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南山十二院详情
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南山十二院价格
美的观澜府点评
佛山市高明区美泽房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,11000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
11000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如今买房环境好才是硬道理,美的观澜府容积率为2.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
整体的规划还不错,算荷城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有399多户。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,11000的单价也不贵。
户型设计的很不错,实用性高,价格11000左右,比较适中。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有476多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
刚毕业不久,准备购房了,美的观澜府性价比还可以,可以考虑一下。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,美的观澜府是理想的居住环境。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
476个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有11000了。
南山十二院点评
户型挺不错,但出于地段和交通方面的考量,更倾向禅城的敏捷汇金时代,性价比更高
的房子我觉得其实有点小贵!均价有8500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
的车位有人买吗,听说南山十二院有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
从南山十二院的基本信息看,该项目目前均价为:8500每平米,容积率为:1.77,区位优势明显,适合投资居住。
感觉南山十二院的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.77,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
有小面积吗
看规划南山十二院环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
现在能提前订下来不?感觉8500这个价格也还可以啊。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
我和我老婆平时开车上下班,南山十二院车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
价格是8500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但南山十二院的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
作为自己的二套房,比较看重品质了,南山十二院楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
听好多人说南山十二院的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
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