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保利御江南
7200元/㎡
万科金色梦想
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
三水 西南
顺德 北滘
楼盘地址
金泉大道3号
工业大道41号
楼盘标签
低容积;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2024-01-22
2021-08-26
交房时间
2025-06-30
2023-06-25
预售许可
三房预字第2024001105号、三房预字第2024001605号
顺预许字第2021022003号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
82㎡~238㎡
35㎡~45㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99.42㎡
约
72
万
4室2厅2卫
建面117㎡
80
万起
3室2厅2卫
建面97㎡
约
79
万
3室2厅2卫
建面82㎡
约
67
万
4室2厅2卫
建面114.49㎡
约
82
万
3室2厅2卫
建面99㎡
约
71
万
4室2厅2卫
建面123㎡
约
123
万
4室2厅2卫
建面117.76㎡
约
100
万
3室2厅3卫
建面155㎡
210-380
万
4室2厅2卫
建面185㎡
210-380
万
4室3厅4卫
建面238㎡
210-380
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:独栋别墅 联排别墅
商业 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 1
商业: 5
绿化率
42%
25%
规划用户
10000
6530
车位数
1321
1630
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
保利华南实业有限公司;保利华南实业有限公司;佛山市三水海都房地产有限公司;佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司;佛山市三水高富地产开发有限公司
佛山市万桂房地产开发有限公司 ;佛山市万桂房地产开发有限公司;佛山市南海区万桂房地产有限公司;佛山市顺德区顺惠置业房产有限公司;佛山市宇发物业管理有限公司
物业公司
佛山普华美居物业服务有限公司
佛山市宇发物业管理有限公司
物业费
住宅:3.18元/㎡/月;别墅:3.18元/㎡/月
商业:3.8元/㎡/月
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保利御江南点评
我住在丹灶与三水交街,早早就看上这楼盘了,住人还可以的够清静,但不方便的是离市场太远,购物买东西不方便,有点偏,只能说,如果要求不高单纯的住,这地方还可以的
九十几平方,房间小的要命,有个户型,我专门关注了一下,看图片放宽2米的床,周围还有很大空间放衣柜什么的完全不成问题;实际到那边看了一下,就能放个小书桌,一个凳子。看了两套,实在看不下去了。还有网上说的多少钱,多少折扣一类的,完全是骗人的,过去了根本不带你看的,直接推销新房,全是套路的,谁去谁后悔,还有说是生活方便,好像没看好超市或者卖生鲜市场一类的,没去看收藏了一大堆房子,念念不忘,看一眼,心静了,收藏的全去掉了,就是不知道再网上查房的,咋把御江南屏蔽掉,还有带着看房的,说周围未来会怎么样怎么样,他们自己都不信,防止局面尴尬,也懒得戳穿他们。真的念念不忘的,可以和几个人一起去看一眼,第一次去*不要做任何决定。 还有弄毛坯房,搞装修必须找他们的人。
去看过,7千多每平方在西南算便宜,毛坯,离学区是近一点,缺点离广场有三公里路,绿化可以算是没有,小小的一个楼盘,好像就五六栋,也没有娱乐设备,房子盖了两三年还才盖好,这是一期,不见有人入住。房子故居不做评价,房子尺寸感觉好小,不知道是不是公摊面积大,九十多平方,每个房间都好小。
前面说被骗的,文字游戏具体说一嘴😳
有哪些套路说来听听,我也好主意
我们是带孩子的刚需家庭,我个人很喜欢,绿化也很漂亮,而且房子质量很不错,出大门就是幼儿园,里面还配套有公园,不过确实很大,有车的比较方便,或者给老人养老有观光巴士的。
事实是存在好多套路,看两次感觉套路太深了。
这个楼盘性价比*,且离广州中心60公里,小区环境非常好,自带公园,高铁三水南站就在旁边,离三水中心6公里,有车逛街购物方便
里面都是文字套路,千万别上当受骗
附近的配套都是在画大饼,全是骗人的鬼
的确是考虑多,我也看了几个盘,总价都不说清脆,这样算那样算,都把顾客绕进去了,套路太多了
这里太大了,坐车一点都不方便,买东西也不方便!
刚路过看到挺漂亮的,😂😂但是看到有说被骗的,有点望而止步了
前面说被骗的分享一下,让我们好防范啊
我看了,也付了定金,结果发现上当受骗了,买房的朋友注意,不要被忽悠了,里面很多套路,文字套路
我去了,我付了钱,后来发现上当受骗了,要买房的朋友小心,不要被忽悠了,里面套路多,文字套路
绿化非常好,小区很大,但是每次去到要收过桥费非常不爽,来回一趟就要20元!物管费3.1
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有42%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为0.85,良心楼盘。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
万科金色梦想点评
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