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相同项
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保利灯湖天珺
34000元/㎡
禹洲德信云江府
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
南海 千灯湖
高明 明城
楼盘地址
桂澜路西侧
高明大道西695号
轨交线路
广佛线号线金融高新区-步行1822米m;广佛线号线千灯湖-步行2491米m
-
楼盘标签
一房一价;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;低总价
开盘时间
2023-09-21
2021-03-10
交房时间
2025-07-31
2022-12-31
预售许可
南房预字第2023011502号、南房预字第2023011702号
高房预字第2020011904号、高房预字第2021001104号
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室
面积
128㎡~238㎡
80㎡~100㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面142㎡
500-700
万
5室2厅2卫
建面143㎡
500-700
万
4室2厅2卫
建面128㎡
450-650
万
4室2厅2卫
建面100㎡
约
65
万
3室2厅2卫
建面90㎡
约
59
万
3室2厅1卫
建面80㎡
约
52
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.97
住宅: 2.5
绿化率
30%
30%
规划用户
732
726
车位数
-
553
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
佛山保玥置业有限公司
佛山市杭丰德信置业有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司
禹洲物业服务有限公司佛山高明分公司
物业费
住宅:4.5元/㎡/月
住宅:2.47元/㎡/月
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保利灯湖天珺和禹洲德信云江府对比
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保利灯湖天珺点评
禹洲德信云江府点评
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.5,以后住了应该还比较拥挤
户型设计的很不错,实用性高,价格6900左右,比较适中。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
目前的售价是6900元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑禹洲德信云江府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
目前有553个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,禹洲德信云江府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为26577,车位大概有553个吧,一般般。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外禹洲德信云江府的交通也还可以。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有553个,看起来还挺多的。
大概价格好像是6900,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
什么时候可以开盘?面积有多大的?均价多少?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数726户,而车位数有553个,这个数应该不至于没车位用了吧。
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