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东建明德城
22000元/㎡
万科A32
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
禅城 祖庙
南海 桂城
楼盘地址
长德路9号
海八路南侧及平三路华翠北路之间(桂城A32街区)
轨交线路
广佛线号线朝安-步行1089米m;广佛线号线普君北路-步行1361米m;3号线镇安-步行1412米m;广佛线/3号线桂城-步行1427米m;广佛线号线祖庙-步行2182米m;广佛线号线同济路-步行2348米m;广佛线号线季华园-步行2650米m
广佛线号线千灯湖-步行564米m;广佛线号线金融高新区-步行729米m;广佛线号线礌岗-步行1931米m;广佛线号线南桂路-步行2905米m
楼盘标签
看房津贴;多轨交;轨交房;全景飘窗;大阳台
轨交房;装修交付;学校
开盘时间
2024-04-19
2018-09-30
交房时间
2024-12-31
2020-12-31
预售许可
禅房预字第2024001901号、禅房预字第2024002101号
南房预字第2018037202号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
85㎡~144㎡
33㎡~33㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面85㎡
205-220
万
4室2厅2卫
建面107㎡
269-283
万
4室2厅2卫
建面117㎡
295-304
万
4室2厅2卫
建面142㎡
397-426
万
4室2厅2卫
建面98㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面109㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面118㎡
售价待定
开间
建面33㎡
约
53
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
-
产权年限
住宅 70年
40年
绿化率
35%
6%
规划用户
6000
3120
车位数
-
1251
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市东建集团有限公司;佛山市东建集团有限公司;佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司
佛山市南海区万璟置业有限公司
物业公司
佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
佛山市万科物业管理有限公司
物业费
住宅:2.68元/㎡/月
:3.6元/㎡/月
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东建明德城点评
前几天过周边看过,就是离我上班地方有点远,刚刚在网上看到龙江新城隔壁有个顺控新楼盘叫珑悦湾,到时候过去看看,好像全部是纯大平层。
[环境]小区的环境还不错,还有大型泳池 [地段]位置还跟桂城交界的地铁盘
小区档次是在线的,非常棒。 小区里面配备的设施也很齐全, 观景优美。
超级无敌烂的一个盘,服务也很差。户型都没看完都不想再去了。下雨天去到去到之后在门口站了很久也没有销售上来服务,看完了之后雨很大,享受给了一把伞还叫我们明天来还走到一半,还被保安拦住说这个伞不能带走哦,讲来讲去讲了半天伞又被他拿回去,我们站在雨棚下面等了很久。真的第一次遇到这种服务,要不你就让客户在里面等到雨停再走,要不就让客户把伞先拿走下次返回来,让客户走到半途被你保安拦住,然后就把伞拿走,站在雨棚下面等在户外都是蚊子。这种盘也有人买???避雷了反正。无语,体验超级差!
超级无敌烂的一个盘,服务也很差。户型都没看完都不想再去了。下雨天去到去到之后在门口站了很久也没有销售上来服务,看完了之后雨很大,享受给了一把伞还叫我们明天来还走到一半,还被保安拦住说这个伞不能带走哦,讲来讲去讲了半天伞又被他拿回去,我们站在雨棚下面等了很久。真的第一次遇到这种服务,要不你就让客户在里面等到雨停再走,要不就让客户把伞先拿走下次返回来,让客户走到半途被你保安拦住,然后就把伞拿走,站在雨棚下面等在户外都是蚊子。这种盘也有人买???避雷了反正。无语,体验超级差!
明德城位于朝安地铁口400米处,是果房村的旧改项目,项目总共6000多户,项目配建有两所幼儿园,附近学校还有培立学校,东华里学校,佛山九小,佛山十中等多所学校,位于禅桂交界处,可同时享受禅城和桂城的商业配套,是城芯刚需上车和改善住房不错的一个选择!小区还配备下沉式会所,全屋精装,中央空调交标。在售户型83方,107方,117方,后期还会加推140多方,160多方,甚至200多方户型,83方做到三房两卫!
万科A32点评
是不是带装修的?如果带装修很期待!
问了一下,万科A32均价20000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
论楼盘的环境与规划绿化,万科A32我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
占地面积25178平米,跟周边的楼盘比万科A32算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
万科A32对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,20000的均价对我来说太高了,真伤不起。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有6%,性价比实在是高。
感觉绿化率能够有6%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
看规划是不错的,作为桂城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有6%,未来生活也能够挺舒适。
哎,买了这里很后悔啊,公寓变成办公房,心塞
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