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相同项
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华福·金湾水岸
13000元/㎡
中铝时光谷
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
顺德 伦教
南海 大沥
楼盘地址
常教社区伦教水厂路11号
腾龙路1号(九龙公园旁)
楼盘标签
全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
车位充足;装修交付;配套纯熟
开盘时间
2024-01-10
2019-10-26
交房时间
2025-12-31
2021-12-31
预售许可
顺房预字第2023012603号、顺房预字第2024000303号
南房预字第2019049302号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
94㎡~121㎡
30㎡~63㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面121㎡
162
万起
4室2厅2卫
建面111㎡
142
万起
3室2厅2卫
建面94㎡
111
万起
1室1厅1卫
建面30㎡
约
35
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 3
商业: 5.3
绿化率
25%
25%
规划用户
804
938
车位数
745
700
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市德富祥通置业有限公司
中铝国贸佛山投资有限公司
物业公司
佛山市沃德恒通物业管理有限公司
保利(佛山)物业服务有限公司
物业费
住宅:2.68元/㎡/月
商业:3.6元/㎡/月
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华福·金湾水岸和中铝时光谷对比
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华福·金湾水岸点评
中铝时光谷点评
户型挺不错,但出于地段和交通方面的考量,更倾向禅城的敏捷汇金时代,性价比更高,总价也低
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有16607平米,感觉很大啊。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为11500每平米,勉强能够上车。
目前的售价是11500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有700多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达25%,十分宜居。
中铝国贸佛山投资有限公司,这个公司还可以吧,不过11500的单价确实还算良心了。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有25%,性价比实在是高。
价格是11500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但中铝时光谷的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
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