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京华府
8600元/㎡
临川新天地
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
临川区 中心城区
临川区 上顿渡
楼盘地址
万达对面
临川区建设路与广场东路交汇处
楼盘标签
高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2018-09-01
2016-01-21
预售许可
L2019013
L2016009
户型信息
房型
3室
3室
面积
96㎡~119㎡
108.07㎡~117.3㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面107㎡
约
92
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 2.8
绿化率
36%
30%
规划用户
879
1314
车位数
879
1314
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江西京抚投资发展有限公司
江西庆宏实业有限公司
物业公司
自持物业
上海银湾物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2-2元/㎡/月
住宅:1.4-1.4元/㎡/月
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京华府点评
想买来投资,京华府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.3,居住氛围很舒适。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,879个车位应该够一家满足一个。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,京华府的房价还是挺适合工薪阶层的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢京华府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价8600一平米,值得拥有。
听好多人说京华府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,京华府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是8600这个价格了,又要买不起了。
如今买房环境好才是硬道理,京华府容积率为2.3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
从京华府的基本信息看,该项目目前均价为:8600每平米,容积率为:2.3,区位优势明显,适合投资居住。
据说是刚需*,我单身无房,但是京华府高达8600的价格也只能望洋兴叹了。
体量非常大,有879多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
临川新天地点评
现在卖7000估计要卖到头发掉完
周围没有大型商场超市,要逛街需要做公交跑老远
临川新天地占地面积约56170方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,临川新天地的价格算是良心了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,临川新天地的房价还是挺适合工薪阶层的。
我和我老婆平时开车上下班,临川新天地车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
我看临川新天地*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
一家子因为买房子规划了好久,临川新天地让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7500元,不然真买不起。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
项目总建筑面积为56170㎡,拥有1314个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
首先就是在上顿渡地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.8,住着应该会比较舒服,
地段基本无可挑剔,而且临川新天地的车位有1314多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
目前单价为:7500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
容积率较低,看规划是:2.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
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