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保利华章香颂
8800元/㎡
滨河湾壹号
6400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
临川区 站前高新区
临川区 上顿渡
楼盘地址
赣东大道与金柅大道交汇处
抚州市临川区上顿渡镇平安大道和中兴路交汇处(新临川二小正南面一公里内)
楼盘标签
装修交付;大户型
低容积;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2020-01-18
2021-11-30
交房时间
2022-12-31
2023-12-31
预售许可
抚州市售证字2020032号
2022006
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
95㎡~167㎡
99.9㎡~119.54㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面125㎡
约
110
万
3室2厅2卫
建面102㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
99
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 小高层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.8
绿化率
35%
30%
规划用户
3552
414
车位数
1163
426
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
抚州华章文化发展有限公司;抚州华章文化发展有限公司
抚州恒居房地产开发有限公司
物业公司
江西保利物业管理有限公司
抚州瑞居物业管理有限公司
物业费
住宅:2.3元/㎡/月
-
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保利华章香颂点评
感觉不值那个价 基本上都是塑钢才质 公摊面积也很大 中户还行 边户的门往里面开 看到这个瞬间就不想买了
首套房,怕处处有坑,不敢下手,
目前保利剩下的是高楼层还是小洋房?什么时候交房
学区是哪里呢???????????
听政府里朋友说,保利华章・香颂里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,8200的均价对我来说太高了,真伤不起。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有316121平米,感觉很大啊。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
项目目前均价在8200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1163个车位应该够一家满足一个。
我对这个盘很心仪,在站前新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
从价格上看,8200一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.2,也还是不错的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
保利华章・香颂坐落在赣东大道与金柅大道交汇处,算是站前新区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有8200了。
车位蛮多的,有1163个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
有两房的吗?一套房首付能不能两成
次卧和书房太小,衣柜根本没处放。
滨河湾壹号点评
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