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海瑞公馆
277万元/套起
学府天成
7100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
临川区 中心城区
临川区 上顿渡
楼盘地址
抚州市南门路与金柅大道交汇处(金巢学前教育中心旁)
上顿渡才都大道东侧(新临川一中斜对面)
楼盘标签
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房
主卧套房;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-04-05
2018-07-29
预售许可
J2020-03
L2018044
户型信息
房型
3室、别墅、别墅、别墅
3室
面积
105㎡~231㎡
110㎡~137.97㎡
主推户型
4室2厅5卫
建面203㎡
售价待定
6室2厅5卫
建面231㎡
约
323
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
83
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
住宅:多层 小高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 3.28
绿化率
25%
30%
规划用户
219
2008
车位数
252
2165
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
海瑞集团有限公司;海瑞投资集团有限公司
抚州市金信实业有限公司
物业公司
海瑞集团有限公司
新力物业集团有限公司抚州分公司
物业费
住宅:1.2-2元/㎡/月;别墅:2.6-2.6元/㎡/月
住宅:1.2-2元/㎡/月
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海瑞公馆和学府天成对比
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海瑞公馆点评
听好多人说海瑞·公馆的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
首先就是在临川城区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.8,住着应该会比较舒服,
作为本区的热门盘,海瑞·公馆势必价格高涨,先下手为强。
问了一下,海瑞·公馆均价14000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了25%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
海瑞·公馆占地面积约18315方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
房子的基本属性就是居住,海瑞·公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
14000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
我上次去问的价格也不算贵,大概在14000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
户型设计的很不错,实用性高,价格14000左右,比较适中。
好地段,商圈配套规划的都不错,海瑞·公馆的房子确实让人满意。
的车位有人买吗,听说海瑞·公馆有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
学府天成点评
公摊太多了,进楼的厅很小很窄,一点档次都没有
房子质量太差,开发商态度恶劣。
这是学府天成的房子,质量太差开房商的态度恶劣。我是6号楼904的业主,买这样子房子不知道怎么办了
学府天成房子施工质量太差砌墙用的是伪造合格证的劣质转砌的墙,这就是学府天成6号楼904我买的房子里的情况。去找开发商态度恶劣,昨天开发商带着10人到我这房子里跟我老婆吵架,说这是合格的。太气人了
听好多人说学府天成的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
看规划是不错的,作为上顿渡比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
学府天成周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,2165个车位应该够一家满足一个。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,学府天成跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有79000平米,感觉很大啊。
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7500每平米,勉强能够上车。
想买来投资,学府天成所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
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