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城投书香公寓
7350元/㎡
中奥天悦
8600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
临川区 中心城区
临川区 站前高新区
楼盘地址
抚州市临川区王安石大道与赣东大道交汇处
金巢大道与站前大道交汇处
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;复式;卧室全朝南;南北通透
低容积;大阳台;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2020-10-03
2019-10-01
交房时间
2022-12-31
2021-12-31
预售许可
J2020043
J2019-25
户型信息
房型
-
3室
面积
52㎡~52㎡
96㎡~116㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面52㎡
38
万起
3室2厅2卫
建面110㎡
约
95
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 超高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 3.51
住宅: 1.8
绿化率
20%
35%
规划用户
1092
960
车位数
1232
1027
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
抚州市投资发展集团有限公司;抚州市市属国有资产投资控股集团有限公司
抚州中城置业有限公司
物业公司
抚州市城市智慧物业管理有限责任公司
中奥物业
物业费
商住:1.5-3元/㎡/月
住宅:1.98元/㎡/月
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城投书香公寓和中奥天悦对比
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中奥天悦价格
城投书香公寓点评
闺蜜买了,结果装修才发现一系列问题,水电都握在物业手里,大无语,还渗水,电表不是一户一表,装修期间不是没有电就是没有水,目前已经装修了五个月,还在因为外墙渗水,不敢刮白,里面很多装修好的业主因为渗水问题,又要重新刮,估计现在业主么都在等开发商一一解决问题,头大哦。
无诚信,无责任感,开发商是骗子,合同做文章,欺诈消费者
贵!40年产权 还是商用。 自己住!如果租出去 什么时候可以回本!
公寓四十年后,续费每年要多少钱?
我对这个盘很心仪,在临川城区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目位于临川城区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
房子的基本属性就是居住,城投·书香公寓的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有20%,性价比实在是高。
地段基本无可挑剔,而且城投·书香公寓的车位有1232多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:60034平方米,车位数为:1232个,户数为:1092户,有老司机评价一下么?。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
中奥天悦点评
好地段,商圈配套规划的都不错,中奥天悦的房子确实让人满意。
项目目前均价在8600元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
目前的售价是8600元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
8600元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
从中奥天悦的基本信息看,该项目目前均价为:8600每平米,容积率为:1.8,区位优势明显,适合投资居住。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1027多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
作为自己的二套房,比较看重品质了,中奥天悦楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
项目位于站前新区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
说真的,中奥天悦位于金巢大道与站前大道交汇处,算是地段比价好的了,抚州中城置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
看规划中奥天悦环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1027个,看起来还挺多的。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
听政府里朋友说,中奥天悦里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
中奥的房子是有带精装修的都吗?
楼面价那么高,房价怎么会低呢!
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