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相同项
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中庚香澜
12000元/㎡
阳光城MODO
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
福清市 福清市
闽侯 上街
楼盘地址
环城路与福俱大道交汇处(虎溪公园旁)
福州大学城地铁2号线(上街站)旁,闽侯县新上街路与源通东路交汇处
楼盘标签
双卫生间;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
-
开盘时间
2020-06-01
2021-08-24
交房时间
2022-12-31
2022-12-30
预售许可
2020071、2020100
2020048、2021侯房许字第059号
户型信息
房型
3室、4室、5室
-
面积
99㎡~168㎡
34㎡~56㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.8
-
绿化率
35%
40%
规划用户
1781
1332
车位数
2155
643
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中庚旺福房地产开发有限公司;福州中庚旺福房地产开发有限公司
福建汇友源房地产开发有限公司
物业公司
-
阳光城物业服务有限公司
物业费
住宅:2.15元/㎡/月
商办:2.98元/㎡/月
福州58爱房
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中庚香澜和阳光城MODO对比
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阳光城MODO价格
中庚香澜点评
价格是11500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但中庚香澜的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是11500这个价格了,又要买不起了。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
听说中庚香澜价格还可以,不知道到底什么情况。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
阳光城MODO点评
房子都是高层,外观不错,但绿化面积很少
这块地06年拍下的 现在算算产权40年 的只能住20年左右了
合同价照片拍的模糊,看着像九千多,你们怎么卖12500
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有30800平米,感觉很大啊。
现在多少一平了
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
想问一下首付,首付可以分期吗?
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1332户,而车位数有643个,这个数应该不至于没车位用了吧。
的车位有人买吗,听说阳光城·MODO有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
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