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金辉观澜云著
25500元/㎡
旭辉公元大观SOHO
22000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
仓山 江南CBD
晋安 东二环
楼盘地址
盖山镇花海公园附近南社一路(东部办公区南侧)
鼓山镇长春路55号
轨交线路
4号线花海公园-步行710米m;1号线白湖亭-步行1016米m;1号线三叉街-步行1380米m;1号线葫芦阵-步行1915米m;1号线上藤-步行2201米m;1号线黄山-步行2836米m
-
楼盘标签
轨交房;车位充足;双卫生间;主卧套房;大户型
车位充足;卧室全朝南;厨卫全明
开盘时间
2020-08-22
2020-05-18
交房时间
2021-12-30
2021-07-31
预售许可
FZ许20200221、FZ许20200257
FZ许20200128
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
89㎡~125㎡
47㎡~47㎡
主推户型
3室3厅2卫
建面100㎡
约
255
万
3室2厅2卫
建面89㎡
约
227
万
1室1厅1卫
建面47㎡
约
103
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商办 低层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.72
商办: 2.6
绿化率
30%
30%
规划用户
1719
162
车位数
1803
888
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
福州京辉房地产有限公司
福州和卓房地产开发有限公司
物业公司
北京金辉锦江物业服务有限公司福州分公司
上海永升物业管理有限公司
物业费
-
商办:3.5元/㎡/月
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金辉观澜云著点评
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1803个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金辉观澜云著,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
房子设计太差了太差了太差了,卫生间没有干湿分离
目前单价为:25500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
我和我老婆平时开车上下班,金辉观澜云著车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
项目总建筑面积为63500㎡,拥有1803个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
整个项目体量也不算小,2.72的容积率还行,整个密集度不大,单价在25500每平米,也不算很坑了。
挺想买在南江滨的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
说真的,金辉观澜云著位于盖山镇花海公园附近南社一路(东部办公区南侧),算是地段比价好的了,福州京辉房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
楼盘目前的价格为25500元一平米,相对来说是比南江滨均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
25500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.72,很适合养生居住。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有63500平米,感觉很大啊。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
都有什么户型的?有没有小户型?
旭辉公元大观SOHO点评
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