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三迪雅筑枫丹
22500元/㎡
万科云城
8888元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
晋安 五四北
仓山 三江口
楼盘地址
战坂路89号
福厦高速连接线以东,三江路北侧
轨交线路
1号线罗汉山-步行2030米m;1号线秀山-步行2065米m;1号线福州火车站-步行2968米m
1号线三江口-步行464米m;1/6号线下洋-步行777米m
楼盘标签
双卫生间;主卧套房;厨卫全明;南北通透
多轨交;轨交房;装修交付;低单价;南北通透
开盘时间
2020-08-20
2021-08-31
交房时间
2022-03-31
2023-09-30
预售许可
FZ许20200096、FZ许20200130
FZ许20190157、FZ许20190248
户型信息
房型
4室
-
面积
105㎡~105㎡
30㎡~84㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面105㎡
约
236
万
4室2厅2卫
建面76㎡
121-152
万
2室2厅2卫
建面37㎡
52-73
万
4室1厅2卫
建面84㎡
134-163
万
2室2厅2卫
建面39㎡
63-78
万
2室2厅2卫
建面30㎡
56-60
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商办 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2
商办: 6.3
绿化率
35%
30%
规划用户
1489
5618
车位数
1078
1912
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
福州三迪坂北置业有限公司
福州市万坤房地产有限公司;福州市万科房地产有限公司;福州市万科发展有限公司;福州市万科房地产有限公司;福州闽西老区房地产开发有限公司
物业公司
福建艾邦物业管理有限公司
厦门市万科物业服务有限公司福州分公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
商办:2.98-5.58元/㎡/月
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三迪雅筑枫丹点评
已经买两套里面了环境不错期待交房
三迪房地产还大开发商到现在房子还没有拿到
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有472个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,472个车位应该够一家满足一个。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
车位蛮多的,有472个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,三迪雅筑枫丹是理想的居住环境。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
什么时候开盘呢?价格出来了没有?
万科云城点评
住的挺舒服的,江景夜景值不少钱,有性价比
现在才几千元,价格确实便宜了挺多
现在价格降了挺多、配套设施少了些,环境不错、总体可以接受、
看了下毛坯跟样板房,果断入手,清盘价便宜很多
我非常喜欢这个楼盘的环境,周围绿树成荫,空气清新,非常适合居住
我看了闽侯所有公寓,群升广场,未来海,学林丰茂等等,之前很早就有中介给我推荐这个项目,一直觉得位置不大行,刚好带家人来这边玩,报着参观的心态来看了一下,突然发现观感比自己想象中要好的多,目前缺点是配套还没有完全齐全,但是做为我投资的想法出发,发展中也是一个投资机会。特别是价格便宜,不到9千的价格。总价30万。五城区应该仅此一家了。对比我之前*的闽侯片区,反而闽侯整体板块增值不大。果断入手! 租赁市场我也跑了一遍,中介和我宣导1500一套单身公寓一个月。但实际租金在1200-1300左右。年回报来说有5个点左右,不算低。 考虑入手这边的购房者,可以参考。
我看了闽侯所有公寓,群升广场,未来海,学林丰茂等等,之前很早就有中介给我推荐这个项目,一直觉得位置不大行,刚好带家人来这边玩,报着参观的心态来看了一下,突然发现观感比自己想象中要好的多,目前缺点是配套还没有完全齐全,但是做为我投资的想法出发,发展中也是一个投资机会。特别是价格便宜,不到9千的价格。总价30万。五城区应该仅此一家了。对比我之前*的闽侯片区,反而闽侯整体板块增值不大。果断入手! 租赁市场我也跑了一遍,中介和我宣导1500一套单身公寓一个月。但实际租金在1200-1300左右。年回报来说有5个点左右,不算低。 考虑入手这边的购房者,可以参考。
2万商住买这个人是傻钱多。。。
路过这个盘,里面一群老人,一群学生,一打听,一问三不知,问他们看中那一套,他们摇摇头,说是水客,水客降低了万科的牌子,20号开盘,如果有人去,一定可看到几乎是这类不专业的水客,原本想买,看到这群人,倒胃口,不买了
路过这个盘,里面一群老人,一群学生,一打听,一问三不知,问他们看中那一套,他们摇摇头,说是水客,水客降低了万科的牌子,20号开盘,如果有人去,一定可看到几乎是这类不专业的水客,原本想买,看到这群人,倒胃口,不买了
太差劲了,都是些什么阿、、
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1912个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
多少年产权吖,这个房子,40的还有吗,是中央空调?
地段基本无可挑剔,而且万科云城的车位有1912多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
请问一下是低层还是高层。。。。。
总户数不多,一共有2472户,车位有1912个,在市中心也算是车位充足了。
有不动产证吗?想问一下。谢谢,求回答
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
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