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中交中梁星海天宸
18000元/㎡
保利和光尘樾
31500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
仓山 三江口
晋安 东二环
楼盘地址
南江滨东大道以西,环岛路北侧(海峡艺术中心旁,直距约500米)
鼓山镇横屿路720号
轨交线路
1/6号线梁厝-步行791米m;1号线福州南站-步行2154米m
4号线横屿-步行1008米m;4号线竹屿-步行1411米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;双卫生间;主卧套房;小户型
轨交房;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2023-05-01
2020-09-30
交房时间
2023-08-31
2022-06-30
预售许可
FZ许20230045、FZ许20230072
FZ许20210099、FZ许20210054
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
63㎡~111㎡
86㎡~140㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面87㎡
170-200
万
4室2厅2卫
建面111㎡
185-210
万
3室2厅2卫
建面88㎡
255-280
万
4室2厅2卫
建面108㎡
255-290
万
3室2厅2卫
建面88㎡
145-160
万
3室2厅1卫
建面77㎡
128-140
万
2室2厅1卫
建面63㎡
125-135
万
3室2厅1卫
建面77㎡
128-140
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 2.2
绿化率
35%
30%
规划用户
980
1527
车位数
879
1344
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
福州梁颂房地产开发有限公司
福州中和投资发展有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
保利物业管理有限公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月
住宅:2.15元/㎡/月
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中交中梁星海天宸和保利和光尘樾对比
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中交中梁星海天宸点评
保利和光尘樾点评
是安置型商品房,里面要配建60%的安置房
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
家里去看了,听说下周开盘,没装修挺好的
这个地段交通方便吗,回老家的话有高速口附近吗
交通还算便利,二环内
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
那位知道实价好多一平方????
还有房吗?
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
楼盘占地面积很大, 大概有55987平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
听好多人说保利和光尘樾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
地段基本无可挑剔,而且保利和光尘樾的车位有1344多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
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