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榕发北源云筑
27000元/㎡
正荣世茂棠悦山南
32000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
仓山 南二环
晋安 东二环
楼盘地址
白湖亭·万达旁
塔头路与连江北路交汇处
轨交线路
1号线白湖亭-步行1356米m;1号线葫芦阵-步行1814米m;1号线三叉街-步行2017米m;1号线黄山-步行2477米m;5号线吴山-步行2642米m;5号线盖山竹榄-步行2667米m;1号线上藤-步行2982米m
4号线三角池-步行500米m;4号线东门-步行823米m;4号线竹屿-步行1582米m;2号线紫阳-步行1311米m;2号线水部-步行1500米m;4号线省立医院-步行1609米m;1号线斗门-步行2091米m;2号线五里亭-步行2274米m
楼盘标签
轨交房;主卧套房;装修交付;三房朝南;卧室全朝南
轨交房;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2024-06-03
2021-05-20
交房时间
2025-12-31
2022-12-31
预售许可
FZ许20230168、<2024>榕房许字第0043号
FZ许20210085、FZ许20210149
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
76㎡~148㎡
106㎡~123㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面76㎡
170
万起
3室2厅2卫
建面89㎡
200
万起
3室2厅2卫
建面89㎡
210
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.5
绿化率
30%
30%
规划用户
-
1484
车位数
-
1290
车位比
-
1:0.87
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
福建榕发置地有限公司
正茂(福州)投资发展有限公司
物业公司
-
福州正荣物业管理有限公司
福州58爱房
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榕发北源云筑点评
正荣世茂棠悦山南点评
1.两个知名开发商联袂开发,以不低的预算开发出福州为数不多没有大堂的新楼盘,导致小区整体的定位比较低端,开发商对当时开发设计主流情况不了解 2.住户的大门和隔壁邻居的卫生间窗户“打架”,开发商企业设计能力有问题,细节处设计把控水平有待商榷 3.楼栋的走廊宽度不够,用铁栏杆简单做防护,小区内看去有很强的“集中营”即视感,开发商企业审美水平有待提高 4.小区的开发进度严重超期,开发商对开发过程的控制和协调能力不足,不排除开发过程中可能存在的缺陷和隐患无法有效监督管理 5.两个知名开发商共同开发,却没有达到1+1>2的效果,开发商内部合作的协调机制有待完善(题外话)
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