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相同项
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中梁·璟园
5200元/㎡
广汇·圣湖城
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
待售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
港北区 港北区
港北区 港北区
楼盘地址
西南大道与达开路交汇处东南角
桂林路679号
楼盘标签
车位充足;大户型
学校;购物中心;大户型
开盘时间
2020-01-01
2018-11-16
交房时间
2022-10-30
2020-09-29
预售许可
贵房预字2020第018号、贵房预字2020第063号
贵房预字2018第004号、贵房预字2018第063号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
97㎡~120㎡
94.34㎡~133.06㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面109.68㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面94.39㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面119.11㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110.83㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面109.65㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面133.06㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面117.89㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面130.56㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面106.57㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.66
绿化率
30%
35%
规划用户
459
3961
车位数
505
3043
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
贵港梁轩置业有限公司
广西广汇投资发展有限公司
物业公司
中梁物业
新疆广汇物业管理有限公司贵港分公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:0.99元/㎡/月
贵港58爱房
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广汇·圣湖城价格
中梁·璟园点评
楼盘很小,说是四栋,从外面看就像两栋;离园博园还有两公里,交通还不是太方便,附近的基础设施还不是很完善。去看房的亲们,一定要淡定,千万不要相信销售或者中介说有意向可以先交定金,价格还可以有优惠。我家就是被忽悠交了一万定金,现在都拿不回来了。相同的价位,旁边也有很多比它大的楼盘,买房还是大楼盘让人放心些,但一定不要心急,买房是大事,就算看中了,也不要被所谓的优惠“送车位送物业”的噱头忽悠了急着买,还是考虑清楚再买会比较好
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,5500的单价也不贵。
5500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
5500元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
大概价格好像是5500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中梁·璟园是个挺好的盘。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
广汇·圣湖城点评
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整体的规划还不错,算港北区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有3961多户。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
一共3423个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
房子的基本属性就是居住,广汇·圣湖城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
这是毛坯房吗?还是简装的呢??
还有什么楼层?
小区有游泳池吗?有儿童乐园吗?
还有房吗?
请问这里首付多少? ??????
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