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漓江上城
4000元/㎡
袭汇千年桂林
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
灵川县 灵川县
灵川县 灵川县
楼盘地址
大圩漓江路(人民广场旁)
灵川县桂黄公路与环城高速路出口旁
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房;学校
-
开盘时间
2020-07-04
2017-09-23
交房时间
2022-10-30
2020-10-31
预售许可
灵川房产预售第202029号
灵房预售第201701号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
-
面积
49.37㎡~136.86㎡
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
商住 多层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2
商住: 1.43
绿化率
40%
30%
规划用户
585
-
车位数
515
2000
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
桂林开元房地产开发有限责任公司
桂林市袭汇房地产开发有限责任公司;桂林袭汇实业集团有限公司
物业公司
南宁市祥佳物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
商住:1.5元/㎡/月
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袭汇千年桂林评论
袭汇千年桂林价格
漓江上城点评
[地段]倒是很好的,质量呢?装修麻烦,有没有装修的
物业和销售(我遇到的那个)是真的不想吐槽!去年6月购买了漓江上城1期的房子,看房过程中发现几处疑似渗水的地方、露台上方屋檐有开裂并有瓦片掉落到露台上、门口堆有较多的建筑垃圾以及烧烤废弃用具,当时销售表示渗水的地方、露台的安全隐患以及门口的垃圾都会处理好,然后几经周折又综合各方考虑以及资金问题还是于2020年6月交了首付正式购买了。交了首付以及贷款下来后,我们也经常询问销售房子的整改情况,可是一连几个月下来,依然连门口的垃圾都没有清理掉,大概是4个月之后才清理掉的门口垃圾,然后关于渗水的情况几个月后销售给的答复是已经在外墙重新做了一次防水了(也不知道是不是真的做了),至于露台上屋檐的开裂问题以及瓦片松动掉落到露台的问题,直到2021年1月份仍未解决!跟销售沟通,销售总是几天甚至更久都不回复信息!后面销售估计是烦了还是怎么滴,然后就突然让我们自己去联系物业解决,还留了一句:你们自己联系的话,整改得更慢……这我一下子就来气了,感情我交钱之后我就变卑微了!更气人的是1月27日,销售突然告诉我平台那里是徽派建筑美观为了好看的,没有实际作用的!屋檐开裂耶,露台有瓦片掉落这明明是安全隐患啊!
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
从区位上来说,开元漓江上城还是挺不错的,价格美丽,才3300每平米,值得购买。
还行,请问产权多少年,首付多少?
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
听说开元漓江上城价格还可以,不知道到底什么情况。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑开元漓江上城,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说桂林开元房地产开发有限责任公司算是很有实力的大企业。
据说是刚需*,我单身无房,但是开元漓江上城高达3300的价格也只能望洋兴叹了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有3300了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,开元漓江上城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
袭汇千年桂林点评
5000一平都难卖,还卖20000一平😂
实体店都难搞,现在还有几个玩古董的。
实地考察一下觉得一点都不贵才2万就这种房子10万一平都算便宜了
房价是多少啊
我上次去问的价格也不算贵,大概在20000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,袭汇千年桂林很大,绿化也不错,周边配套也给力。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿袭汇千年桂林跟周边楼盘比了一下,都差不多。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
20000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
跟朋友去看了袭汇千年桂林,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
朋友们注意了,袭汇千年桂林在灵川县桂黄公路与环城高速路出口旁,不是很远,希望到时候价格不要超过20000, 我就这么多预算。
我姐说打算买在这里,目前价格20000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有20000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
户型设计的很不错,实用性高,价格20000左右,比较适中。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
看规划是不错的,作为灵川比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
这扯水的牛头不对马嘴,机器人么
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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