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漓江上城
4000元/㎡
祥和雅居
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
灵川县 灵川县
临桂区 临桂区
楼盘地址
大圩漓江路(人民广场旁)
西城北路与沙塘大道交汇处
楼盘标签
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型;小户型
学校;购物中心;配套纯熟;低总价;低单价
开盘时间
2020-07-04
2019-03-03
交房时间
2022-10-30
2020-12-31
预售许可
灵川房产预售第202029号
临房预售字【2018】-171号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
2室、3室
面积
49.37㎡~136.86㎡
74.74㎡~101.25㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 3
绿化率
40%
33%
规划用户
585
172
车位数
515
172
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
桂林开元房地产开发有限责任公司
桂林市京安房地产开发有限公司;桂林市京安房地产开发有限责任公司
物业公司
南宁市祥佳物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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漓江上城和祥和雅居对比
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祥和雅居详情
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祥和雅居动态
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祥和雅居配套
祥和雅居问答
祥和雅居评论
祥和雅居价格
漓江上城点评
[地段]倒是很好的,质量呢?装修麻烦,有没有装修的
物业和销售(我遇到的那个)是真的不想吐槽!去年6月购买了漓江上城1期的房子,看房过程中发现几处疑似渗水的地方、露台上方屋檐有开裂并有瓦片掉落到露台上、门口堆有较多的建筑垃圾以及烧烤废弃用具,当时销售表示渗水的地方、露台的安全隐患以及门口的垃圾都会处理好,然后几经周折又综合各方考虑以及资金问题还是于2020年6月交了首付正式购买了。交了首付以及贷款下来后,我们也经常询问销售房子的整改情况,可是一连几个月下来,依然连门口的垃圾都没有清理掉,大概是4个月之后才清理掉的门口垃圾,然后关于渗水的情况几个月后销售给的答复是已经在外墙重新做了一次防水了(也不知道是不是真的做了),至于露台上屋檐的开裂问题以及瓦片松动掉落到露台的问题,直到2021年1月份仍未解决!跟销售沟通,销售总是几天甚至更久都不回复信息!后面销售估计是烦了还是怎么滴,然后就突然让我们自己去联系物业解决,还留了一句:你们自己联系的话,整改得更慢……这我一下子就来气了,感情我交钱之后我就变卑微了!更气人的是1月27日,销售突然告诉我平台那里是徽派建筑美观为了好看的,没有实际作用的!屋檐开裂耶,露台有瓦片掉落这明明是安全隐患啊!
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
从区位上来说,开元漓江上城还是挺不错的,价格美丽,才3300每平米,值得购买。
还行,请问产权多少年,首付多少?
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
听说开元漓江上城价格还可以,不知道到底什么情况。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑开元漓江上城,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说桂林开元房地产开发有限责任公司算是很有实力的大企业。
据说是刚需*,我单身无房,但是开元漓江上城高达3300的价格也只能望洋兴叹了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有3300了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,开元漓江上城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
祥和雅居点评
想买来投资,祥和雅居所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
想问一下首付,首付可以分期吗?
4900元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有10000平米,感觉很大啊。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在4900每平米,也不算很坑了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有33%,不足的地方就是单价偏高了点。
怎么说呢,价格有点高,不过祥和雅居质量还是值得信赖的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有33%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
祥和雅居占地面积约10000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
不错,是多层吗?多少钱一平方。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价4900一平米,值得拥有。
网上说祥和雅居绿化率高达,容积率为:3,我个人感觉还是不错的。
祥和雅居坐落在西城北路与沙塘大道交汇处,算是临桂区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
172个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
一共172个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
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