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琅东花园
4200元/㎡
利森时代
7350元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
平乐县 平乐县
雁山区 雁山区
楼盘地址
黄埔路307号
广西师范大学雁山校区北门对面
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;双卫生间;主卧套房
装修交付;学校
开盘时间
2016-10-01
2019-01-19
交房时间
2019-05-01
2019-08-30
预售许可
市房预售字第2014年第2号
桂林市售证字2018068号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
90.85㎡~120.98㎡
43㎡~43㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商住 多层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.5
商住: 2.75
绿化率
30%
15%
规划用户
400
103
车位数
140
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广西易通盛鼎房地产开发有限公司
桂林利森投资有限公司
物业公司
桂林市恒博物业有限公司
桂林利森物业服务有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
-
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琅东花园和利森时代对比
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利森时代价格
琅东花园点评
140个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
作为自己的二套房,比较看重品质了,琅东花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
楼盘4200价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我和我老婆平时开车上下班,琅东花园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,琅东花园的房价还是挺适合工薪阶层的。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.5,以后住了应该还比较拥挤
从价格上看,4200一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.5,也还是不错的。
从琅东花园的基本信息看,该项目目前均价为:4200每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑琅东花园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
地段基本无可挑剔,而且琅东花园的车位有140多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
听政府里朋友说,琅东花园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
目前有140个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
买个房子真是要命了,我觉得我快把其他县域跑完了,这个4200的均价确实打动人。
利森时代点评
环境还可以.真心不错.
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
容积率较低,看规划是:2.75,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
朋友们注意了,利森时代在广西师范大学雁山校区北门对面,不是很远,希望到时候价格不要超过7350, 我就这么多预算。
论楼盘的环境与规划绿化,利森时代我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有15%,间距也还不错。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
这个新楼盘绿化率不错,大概有15%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
桂林利森投资有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
对于一个刚需盘来说,2.75的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
整个项目体量也不算小,2.75的容积率还行,整个密集度不大,单价在7350每平米,也不算很坑了。
说实话这个价格确实蛮低的,才7350一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
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