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龙仕银座国际
3900元/㎡
漓江上城
4000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
临桂区 临桂区
灵川县 灵川县
楼盘地址
临桂机场路北侧10号
大圩漓江路(人民广场旁)
楼盘标签
大户型;低总价;低单价
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型;小户型
开盘时间
2019-03-16
2020-07-04
交房时间
2024-01-31
2022-10-30
预售许可
临房预售字【2019】-021号、临房预售字【2019】-092号
灵川房产预售第202029号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室、4室
面积
89.48㎡~131.93㎡
49.37㎡~136.86㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
已封顶
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 7.7
住宅: 2
绿化率
31%
40%
规划用户
1112
585
车位数
780
515
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
桂林龙仕房地产开发有限公司;临桂龙仕房地产开发有限公司
桂林开元房地产开发有限责任公司
物业公司
通力国际物业管理有限公司
南宁市祥佳物业服务有限公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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龙仕银座国际和漓江上城对比
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漓江上城评论
漓江上城价格
龙仕银座国际点评
就是工程很慢啊,以后居住可能比较拥挤没有多大空间活动,和增加其他设备应该也没有多大地方散步了吧!这个是个问题。。
目前单价为:6000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是6000这个价格了,又要买不起了。
整体的规划还不错,算临桂区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1112多户。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
的车位有人买吗,听说龙仕德仁学府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是7.7,以后住了应该还比较拥挤
我滴乖,楼盘绿化率达到了31%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到6000以上了,真是无语。
大概价格好像是6000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑龙仕德仁学府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
属于烂尾楼盘风险大,需要慎重对待
以前龙仕银座改成德仁学府,名符其是的烂尾楼!!
漓江上城点评
[地段]倒是很好的,质量呢?装修麻烦,有没有装修的
物业和销售(我遇到的那个)是真的不想吐槽!去年6月购买了漓江上城1期的房子,看房过程中发现几处疑似渗水的地方、露台上方屋檐有开裂并有瓦片掉落到露台上、门口堆有较多的建筑垃圾以及烧烤废弃用具,当时销售表示渗水的地方、露台的安全隐患以及门口的垃圾都会处理好,然后几经周折又综合各方考虑以及资金问题还是于2020年6月交了首付正式购买了。交了首付以及贷款下来后,我们也经常询问销售房子的整改情况,可是一连几个月下来,依然连门口的垃圾都没有清理掉,大概是4个月之后才清理掉的门口垃圾,然后关于渗水的情况几个月后销售给的答复是已经在外墙重新做了一次防水了(也不知道是不是真的做了),至于露台上屋檐的开裂问题以及瓦片松动掉落到露台的问题,直到2021年1月份仍未解决!跟销售沟通,销售总是几天甚至更久都不回复信息!后面销售估计是烦了还是怎么滴,然后就突然让我们自己去联系物业解决,还留了一句:你们自己联系的话,整改得更慢……这我一下子就来气了,感情我交钱之后我就变卑微了!更气人的是1月27日,销售突然告诉我平台那里是徽派建筑美观为了好看的,没有实际作用的!屋檐开裂耶,露台有瓦片掉落这明明是安全隐患啊!
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
从区位上来说,开元漓江上城还是挺不错的,价格美丽,才3300每平米,值得购买。
还行,请问产权多少年,首付多少?
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
听说开元漓江上城价格还可以,不知道到底什么情况。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑开元漓江上城,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说桂林开元房地产开发有限责任公司算是很有实力的大企业。
据说是刚需*,我单身无房,但是开元漓江上城高达3300的价格也只能望洋兴叹了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有3300了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,开元漓江上城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
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