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相同项
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利森时代
7350元/㎡
合凯山水国际
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
雁山区 雁山区
临桂区 临桂区
楼盘地址
广西师范大学雁山校区北门对面
临桂新区万平路
楼盘标签
装修交付;学校
高绿化率;大户型
开盘时间
2019-01-19
2019-07-21
交房时间
2019-08-30
2022-12-31
预售许可
桂林市售证字2018068号
临房预售字2017-025号、临房预售字【2019】-113号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
43㎡~43㎡
99.02㎡~136.84㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面99.02㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面132.46㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层
住宅:高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 2.75
住宅: 3.2
绿化率
15%
40%
规划用户
103
1126
车位数
-
1150
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
桂林利森投资有限公司
桂林市合凯实业有限公司
物业公司
桂林利森物业服务有限公司
好管家物业服务有限公司
物业费
-
住宅:1.5元/㎡/月
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利森时代和合凯山水国际对比
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利森时代点评
环境还可以.真心不错.
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
容积率较低,看规划是:2.75,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
朋友们注意了,利森时代在广西师范大学雁山校区北门对面,不是很远,希望到时候价格不要超过7350, 我就这么多预算。
论楼盘的环境与规划绿化,利森时代我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有15%,间距也还不错。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
这个新楼盘绿化率不错,大概有15%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
桂林利森投资有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
对于一个刚需盘来说,2.75的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
整个项目体量也不算小,2.75的容积率还行,整个密集度不大,单价在7350每平米,也不算很坑了。
说实话这个价格确实蛮低的,才7350一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
合凯山水国际点评
首付多少?精装修吗?怎么联系?
网上说合凯山水国际绿化率高达,容积率为:3.2,我个人感觉还是不错的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
占地面积6666平米,跟周边的楼盘比合凯山水国际算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
合凯山水国际的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有6000了。
1150个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
现在能提前订下来不?感觉6000这个价格也还可以啊。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
跟朋友去看了合凯山水国际,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
环境还可以.真心不错.
感觉合凯山水国际的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
户型还不错,挺喜欢的,是几楼?
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
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