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相同项
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新外滩
6200元/㎡
桂林漓江府
4800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
临桂区 临桂区
灵川县 灵川县
楼盘地址
临桂区万平路与人和路交汇处
东环路与桂建路交汇处
楼盘标签
大户型;小户型;低总价
学校;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-09-18
2020-01-11
交房时间
2023-12-31
2021-11-29
预售许可
临房预售字【2020】-087号、临房预售字【2021】-049号
灵川房产预售第201956号、灵川房产预售第202002号
户型信息
房型
1室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
53.89㎡~142.71㎡
76.12㎡~121.55㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面76.12㎡
40
万起
3室2厅2卫
建面89.94㎡
48
万起
3室2厅2卫
建面111.32㎡
60
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4.5
住宅: 3.5
绿化率
30%
30%
规划用户
616
1896
车位数
650
1364
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广西晨皓投资发展有限责任公司
桂林京川房地产开发有限公司
物业公司
桂林碧桂园物业服务有限公司
碧桂园物业服务有限公司
物业费
住宅:2-2.18元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
桂林58爱房
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新外滩和桂林漓江府对比
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桂林漓江府价格
新外滩点评
价格偏高,首付款比例多少也没说
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
看规划新外滩环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
目前有650个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
挺想买在临桂区的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
整体的规划还不错,算临桂区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有616多户。
广西晨皓投资发展有限责任公司感觉还挺靠谱的,品质好,5600的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,5600感觉还比较满意。
地段好,容积率为:4.5,价格为:5600较便宜适合刚需。
这个盘的容积率为:4.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说新外滩性价比不错,打算入手。
看了新外滩的规划图,楼盘环境不错,目前价格5600元平米,性价比还可以呀。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
临桂区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2023-02-28交房, 均价5600元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
桂林漓江府点评
一期签合同是6月30号交房,到现在都快三个月了都没有听说交房,不会成阳光格林第二吧!😱
楼盘收钱积极的很,退钱各种理由,价格也不低,被中介忽悠去买了,后悔莫及,想买房的朋友去这边看房,一定慎重
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1896户,而车位数有1364个,这个数应该不至于没车位用了吧。
灵川县现在均价已经快5300了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
桂林漓江府占地面积约56400方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
灵川县核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-12-31交房, 均价5300元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,5300的单价也不贵。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
朋友推荐的,就了解了一下,桂林漓江府卖5300我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
项目位于灵川县,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
5300元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
在灵川县板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3.5,居住氛围很舒适。
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