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乐湾国际城
7300元/㎡
贵阳恒大观山学府
6850元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
乌当 乌当
花溪 花溪
楼盘地址
鱼洞峡路东50米
花溪大学城孟溪路甲秀南路与思雅路交汇处
轨交线路
3号线东风镇-步行1393米m
-
楼盘标签
轨交房;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-08-16
2021-06-09
交房时间
2022-12-30
2022-06-30
预售许可
2020筑商房预售准字第142号、2020筑商房预售准字第005号
2020筑商房预字第259号、2021筑商房预售准字第085号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
86㎡~273㎡
75㎡~122㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面108㎡
约
78
万
2室2厅1卫
建面86㎡
约
62
万
4室2厅2卫
建面122㎡
约
83
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
74
万
3室2厅2卫
建面98㎡
约
67
万
2室2厅1卫
建面75㎡
约
51
万
3室2厅2卫
建面110.8㎡
约
75
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:独栋别墅 联排别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 2.3
绿化率
70%
35%
规划用户
13000
3795
车位数
13000
3795
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
贵州宏德置业有限公司
贵阳恒大宏禄旅游开发有限公司;贵阳恒大宏禄旅游开发有限公司
物业公司
贵州乐湾物业管理有限公司
金碧物业有限公司贵阳童世界分公司
物业费
住宅:2.5-3元/㎡/月
住宅:2.5-5.5元/㎡/月
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乐湾国际城点评
只有两个字形容,不是一般的土匪
买了两年到现在还没有修房子,真心无语😓房开已经没有钱
房开说可以退,但是拿出许多你退不了房的违规条款,说是领导说的就是退房条款,不退房退款,房子可能要成烂尾楼了,等破产吧
推迟两年交房,真的伤不起,好多业主都在考虑退房
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,8000的均价对我来说太高了,真伤不起。
总体不错,绿化75%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有9600多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
不知道乐湾国际城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者8000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
容积率较低,看规划是:1.3,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
一家子因为买房子规划了好久,乐湾国际城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8000元,不然真买不起。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有9600个,看起来还挺多的。
车位蛮多的,有9600个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
楼盘绿化还可以,达到了75%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
乐湾国际城对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
云栖谷高层,今年底收房,可以不要了吗?或转卖!
乐湾国际城的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
看规划是不错的,作为乌当比较靠谱的楼盘,绿化率能够有75%,未来生活也能够挺舒适。
贵阳恒大观山学府点评
业主群有没有,冒个泡,谢谢大家了
今年6月份去看房,和销售人员谈了下价格为5800,但因为当时没有四房便没再深入谈。我表弟之前包旁边花溪人民医院项目做,恒大的经理给他说这边全款付的话4500一平。
多少年产权。。。。。。。。。。
买了的都被套路了,返现返电都是套路,没有依据,没有合同,一会降价,一会儿又特价,质不行靠量来冲,老火
该楼盘套路很深 说返现一直都没返 合同也没签
均价在7400元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
问了一下,贵阳恒大观山学府均价7400元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
现在能提前订下来不?感觉7400这个价格也还可以啊。
7400元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
听好多人说贵阳恒大观山学府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
一共4305个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.3,以后住了应该还比较拥挤
5月份买的房子,购房合同都岀了,什么时候才能返现?
网上说贵阳恒大观山学府绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
怎么改名字了?公办的学校签约哪些?
户型设计的很不错,实用性高,价格7400左右,比较适中。
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