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相同项
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东山一品
100000元/㎡
雅居乐天际715
60000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
越秀 东山
荔湾 芳村
楼盘地址
水荫路59号
岭海街12号
轨交线路
5号线杨箕-步行767米m;6号线区庄-步行767米m;6号线黄花岗-步行956米m;5号线动物园-步行1335米m;6号线沙河顶-步行1479米m;6号线东山口-步行1453米m;号线寺右-步行1648米m;号线南方报社-步行1713米m;3北延号线体育西路-步行1756米m
/11号线石围塘-步行1089米m;号线穗盐路-步行1252米m;5号线滘口-步行1545米m;号线茶滘-步行1617米m;1/号线芳村-步行1974米m;6/号线如意坊-步行2098米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;厨卫全明;南北通透;低容积
看房津贴;一房一价;复式;轨交房;卧室全朝南
开盘时间
2015-11-07
2021-01-16
交房时间
2019-12-25
2023-12-31
预售许可
穗房预字第20150794号
穗房预字第20210028号、穗房预字第20211578号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
109.85㎡~143㎡
64.5㎡~83㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面83㎡
550-650
万
3室2厅3卫
建面67.6㎡
450-500
万
3室2厅3卫
建面66.3㎡
420-450
万
3室2厅4卫
建面64.5㎡
450-480
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.63
住宅: 4.07
绿化率
40%
30%
规划用户
694
809
车位数
365
1265
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州嘉富房地产发展有限公司
广州雅悦房地产开发有限公司;广州市雅韬广告有限公司;广州市雅韬广告有限公司;广州市雅韬广告有限公司;广州市雅韬广告有限公司;广州市雅韬广告有限公司;南京雅鸿房地产开发有限公司
物业公司
广东华侨物业管理公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司广州荔湾分公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:3.8元/㎡/月
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雅居乐天际715价格
东山一品点评
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
一共365个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
项目目前均价在100000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.63,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有365个,看起来还挺多的。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
广州嘉富房地产发展有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,100000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有40000平米,感觉很大啊。
从价格上看,100000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.63,也还是不错的。
据说是刚需*,我单身无房,但是东山一品高达100000的价格也只能望洋兴叹了。
目前的售价是100000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
总户数不多,一共有694户,车位有365个,在市中心也算是车位充足了。
目前价格为100000,想入手东山一品的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
雅居乐天际715点评
房子设计很现代,比较适合年轻人,按套买,只有三栋,不高.将开通地下隧道到如意坊,过江就是黄沙大道非常便捷.地理位置不错.不足:复式楼,一楼是客厅和厨房,加上楼梯,实用空间很小,有压抑感.不适合有家庭的,因为有孩子有老人家的话上下楼梯较陡,不太方便.一楼的活动空间有限,只能各回各房.不要考虑读书学位,因为要摇号去附近公立学校,完全靠运气.另外,房产证只有6667平方,交易单价很贵以后转让会不会有问题.估计年纪大的传统家庭不会考虑,三层楼梯确实不合适还不如直接买一套宽敞的三房视觉效果好一点.
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