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珠江壹城·夏湾拿
18000元/㎡
品实云湖花城
40000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
从化 太平镇
白云 白云湖
楼盘地址
神岗镇广从公路夏湾拿大道1号
石沙路286号(地铁8号线亭岗站旁)
轨交线路
-
8号线亭岗-步行479米m;号线田心村-步行2773米m
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;大户型;不限购
看房津贴;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2011-08-06
2022-06-01
交房时间
2017-12-31
2024-12-30
预售许可
穗房预字第20120089号、穗房预字第20110020号949208
穗房预字第20230443号、穗房预字第20230442号
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室、5室
面积
144㎡~283㎡
70㎡~141㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面70㎡
266-289
万
4室2厅2卫
建面87㎡
331-392
万
5室2厅2卫
建面118㎡
465-488
万
4室2厅2卫
建面102㎡
380-410
万
5室2厅3卫
建面139㎡
529-626
万
4室2厅2卫
建面89㎡
339-401
万
5室2厅3卫
建面141㎡
580-632
万
5室2厅2卫
建面123㎡
468-554
万
3室2厅1卫
建面70㎡
243-285
万
3室2厅1卫
建面82㎡
285-310
万
4室2厅2卫
建面88㎡
320-370
万
5室2厅2卫
建面113㎡
435-470
万
5室2厅2卫
建面118㎡
445-480
万
5室2厅2卫
建面123㎡
485-505
万
5室2厅2卫
建面136㎡
585-600
万
5室2厅2卫
建面113㎡
430-510
万
5室2厅3卫
建面140㎡
532-630
万
4室2厅2卫
建面102㎡
388-459
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.6
住宅: 2.34
绿化率
40%
35%
规划用户
178
4744
车位数
317
5569
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市从化珠江房地产开发公司;广州市从化珠江房地产开发有限公司
广州市品实房地产开发有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司从化分公司
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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珠江壹城·夏湾拿点评
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
我对这个盘很心仪,在太平镇,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑东方夏湾拿,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
楼盘占地面积很大, 大概有1333200平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为1333200,车位大概有317个吧,一般般。
品实云湖花城点评
价格太高了,小区也密集,又吵居住不好
楼盘在高速路旁,噪音灰尘污染大,周边没有配套,都是厂房物流园,非常荒凉,感觉一般,看过建发央玺还不错,比较喜欢那边。
太依赖社区本身配套了。周边太欠缺。建发央玺现房,即买即收,省不少房租。
这个楼盘绿化还可以,不过就是贵了点,去了海陵岛玩才知道,那边海景房态美了,中央电视台宣传才知道有这么好看的海景,“南海湾花园”这个楼盘真的挺不错,我买了一 套,有没有人想和我做邻居,三天就可以拿得到房产证了,而且装修好家私都配齐。
这个楼盘绿化还可以,不过就是贵了点,去了海陵岛玩才知道,那边海景房态美了,中央电视台宣传才知道有这么好看的海景,“南海湾花园”这个楼盘真的挺不错,我买了一 套,有没有人想和我做邻居,三天就可以拿得到房产证了,而且装修好家私都配齐。
感觉楼盘还不错,不知道有没有物业费送
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
一共5569个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
体量非常大,有4744多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有222885平米,感觉很大啊。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
品实云湖花城占地面积约222885方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
价格高,这么偏的位置,下不了决心去看
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
自带幼儿园学校广告是有,但口说无凭
想看看,环境好不好,适不适合养老
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