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美林湖
6600元/㎡
御湖名邸
668万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
花都 狮岭
黄埔 长岭居
楼盘地址
山前大道168号
金坑水库路38号
轨交线路
-
6号线萝岗-步行798米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;高绿化率;双阳台;主卧套房
车位充足;不限购
开盘时间
2022-12-31
2021-06-30
交房时间
2023-12-31
-
预售许可
清建预售许字第2021282号、清建预售许字第2021135号
穗房预字第20200697号、穗房预字第20200696号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
别墅、别墅
面积
73㎡~388㎡
329㎡~630㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
67-80
万
3室2厅1卫
建面87㎡
59-66
万
3室2厅2卫
建面92㎡
65-79
万
3室2厅1卫
建面82㎡
56-65
万
2室2厅1卫
建面73㎡
61-75
万
3室2厅1卫
建面82㎡
56-62
万
5室2厅7卫
建面630㎡
668
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
别墅:独栋别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.16
别墅: 1.03
绿化率
66%
39%
规划用户
200000
163
车位数
10000
453
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
清远市广州后花园有限公司;清远市广州后花园有限公司
广州御湖房地产发展有限公司
物业公司
-
广州高卫物业管理有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
别墅:5元/㎡/月
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御湖名邸价格
美林湖点评
户型没有一户南北通透的房子,这种房住着很不爽。
看规划是不错的,作为狮岭比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美林湖的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
目前有600个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
冲着7500去看的,结果价格高出不少,户型也不实用
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有600个,看起来还挺多的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有600个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
配套不行,突然想吃个快餐或者冰淇淋都要跑好远。
多大方
有这么便宜?
63方都有?复式?普通住宅还是公寓?总价多少?
御湖名邸点评
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有225548平米,感觉很大啊。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有39%,间距也还不错。
总体不错,绿化39%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
垃圾填埋场就在隔壁,喜欢的就买吧
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