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相同项
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美林湖
6600元/㎡
首筑花园
22000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
花都 狮岭
南沙 明珠湾
楼盘地址
山前大道168号
凤凰大道与永安围路交界处
楼盘标签
看房津贴;一房一价;高绿化率;双阳台;主卧套房
低容积;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2022-12-31
2022-10-26
交房时间
2023-12-31
2022-12-31
预售许可
清建预售许字第2021282号、清建预售许字第2021135号
穗房预字第20190150号、穗房预字第20190335号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
3室、4室
面积
73㎡~388㎡
103㎡~143㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
67-80
万
3室2厅1卫
建面87㎡
59-66
万
3室2厅2卫
建面92㎡
65-79
万
3室2厅1卫
建面82㎡
56-65
万
2室2厅1卫
建面73㎡
61-75
万
3室2厅1卫
建面82㎡
56-62
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.16
住宅: 1.8
绿化率
66%
30%
规划用户
200000
927
车位数
10000
765
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
清远市广州后花园有限公司;清远市广州后花园有限公司
广州南珠房地产开发有限公司
物业公司
-
广州南思物业管理有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
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美林湖点评
户型没有一户南北通透的房子,这种房住着很不爽。
看规划是不错的,作为狮岭比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美林湖的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
目前有600个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
冲着7500去看的,结果价格高出不少,户型也不实用
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有600个,看起来还挺多的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有600个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
配套不行,突然想吃个快餐或者冰淇淋都要跑好远。
多大方
有这么便宜?
63方都有?复式?普通住宅还是公寓?总价多少?
首筑花园点评
是精装修吗?小学对应的是哪边?
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:60000平方米,车位数为:765个,户数为:927户,有老司机评价一下么?。
现在明珠湾发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
有现房吗?房价大概多少钱平方米
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