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侨建御溪谷
1100万元/套起
实地·广州蔷薇国际
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
增城 朱村
增城 荔城
楼盘地址
风光路399号
增城区荔城街华蔷南街12号
轨交线路
21/号线中新-步行2212米m;号线中新东-步行2212米m
号线象岭-步行2499米m;号线钟岗-步行2652米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;轨交房;学校;购物中心
车位充足;装修交付
开盘时间
2018-06-30
2018-08-11
交房时间
2018-12-30
2020-12-30
预售许可
产权证号:09登记01811760号、穗房预字第20160647号
穗房预字第20180549号 、穗房预字第20200078号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室
面积
285㎡~436㎡
86㎡~140㎡
主推户型
5室2厅5卫
建面368㎡
1100
万起
0室0厅0卫
建面392㎡
1100
万起
3室2厅2卫
建面117㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:双拼别墅
住宅:高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.51
住宅: 3
绿化率
56%
30%
规划用户
260
3844
车位数
1096
6273
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市绿野侨建房地产有限公司
广东誉丰地产发展有限公司
物业公司
广州怡好物业管理有限公司增城分公司
实地物业有限公司
物业费
别墅:4.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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侨建御溪谷点评
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢侨建御溪谷的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
23000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率0.51,很适合养生居住。
听说会卖到23000元平米,这个价格是不是太贵了。
我和我老婆平时开车上下班,侨建御溪谷车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
打电话给侨建御溪谷售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有0.51的容积率,已经很不错了。
感觉绿化率能够有56%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
朋友们注意了,侨建御溪谷在风光路399号,不是很远,希望到时候价格不要超过23000, 我就这么多预算。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿侨建御溪谷跟周边楼盘比了一下,都差不多。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为250109平米,不过车位就只有1096个,还是比较紧张的。
总户数不多,一共有260户,车位有1096个,在市中心也算是车位充足了。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了56%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价23000一平米,值得拥有。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,56%的绿化率,我觉得也可以了。
看了侨建御溪谷的规划图,楼盘环境不错,目前价格23000元平米,性价比还可以呀。
去看了,临近地铁,地段挺不错的
1000万左右
多少钱?限购吗?
建筑面积404,没有花园吗?面积?
实地·广州蔷薇国际点评
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
我姐说打算买在这里,目前价格20000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
的车位有人买吗,听说实地·广州蔷薇国际有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
听好多人说实地·广州蔷薇国际的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
广东誉丰地产发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,20000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外实地·广州蔷薇国际的交通也还可以。
看规划实地·广州蔷薇国际环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
想买来投资,实地·广州蔷薇国际所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有6273多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
房子的基本属性就是居住,实地·广州蔷薇国际的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
听售楼处的人介绍,实地·广州蔷薇国际是荔城质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
三面环山,空气很好,很适合养老,环境太好了
还满意,就是离地铁口太远。不太方便
销售服务态度很好。小区也很好的点个赞
很好 环境非常不错 个人很喜欢
物业管理非常好,非常适合居住,环境优美
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