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雅居乐三千院
500万元/套起
广州增城万科城
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
增城 荔城
增城 新塘
楼盘地址
百花大道23号
新新四路5号
轨交线路
号线钟岗-步行1726米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;得房率高;大户型
车位充足;装修交付;低总价;低单价
开盘时间
2016-07-23
2020-03-28
交房时间
2016-12-30
2022-12-31
预售许可
穗房预字第20120640号、穗房预字第20190016号
穗房预字第20220261号、穗房预(网)字第20230352号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
3室
面积
230㎡~646㎡
79㎡~100㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面94㎡
123
万起
3室2厅1卫
建面81㎡
106
万起
3室2厅1卫
建面83㎡
103
万起
3室2厅2卫
建面89㎡
116
万起
3室2厅2卫
建面96㎡
125
万起
3室2厅1卫
建面79㎡
103
万起
3室2厅2卫
建面100㎡
130
万起
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.79
住宅: 3
绿化率
41%
30%
规划用户
327
4092
车位数
500
4753
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市金圳源置业有限公司
广州市万美房地产有限公司;广州市万美房地产有限公司;万科企业股份有限公司
物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司增城分公司
广州市万科物业服务有限公司
物业费
别墅:2.5元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
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雅居乐三千院点评
很漂亮
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,雅居乐三千院是个挺好的盘。
还行,请问产权多少年,首付多少?
雅居乐三千院交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
整体的规划还不错,算荔城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有272多户。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了41%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,雅居乐三千院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢雅居乐三千院的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
广州增城万科城点评
买这儿的人,无非是刚需和看中小升初的学区房。但是仔细想想自己要住一辈子的地方,缺点实在是太多: 1. 山不拉卡,在两条马路中间,左是石场,后边是山,山上是附近村的祖坟墓场(当然官方是不会给爆出这个信息的)。附近方圆几里都不会发展商业,房价只会跌不会涨 2. 两条公路夹击小区正大门,最惨是靠近的1、2、3、4栋,饱受噪音灰尘(众所周知:万科的隔音是出了名的差) 3. 哪都去不了,一辈子的活动基本上只能呆在小区里的绿道。小区直径大概有800M,能活动的区域就那么点。 4. 小区自带的“商业街”零星几家店,要想出门还得“上高速”至少2~5公里才有商业街 4. 学区房学位就那么多,大家都是这个目的,不能保证你能上。你上不了,还不是要去外面上,更远更费劲。
买这儿的人,无非是刚需和看中小升初的学区房。但是仔细想想自己要住一辈子的地方,缺点实在是太多: 1. 山不拉卡,在两条马路中间,左是石场,后边是山,山上是附近村的祖坟墓场(当然官方是不会给爆出这个信息的)。附近方圆几里都不会发展商业,房价只会跌不会涨 2. 两条公路夹击小区正大门,最惨是靠近的1、2、3、4栋,饱受噪音灰尘(众所周知:万科的隔音是出了名的差) 3. 哪都去不了,一辈子的活动基本上只能呆在小区里的绿道。小区直径大概有800M,能活动的区域就那么点。 4. 小区自带的“商业街”零星几家店,要想出门还得“上高速”至少2~5公里才有商业街 4. 学区房学位就那么多,大家都是这个目的,不能保证你能上。你上不了,还不是要去外面上,更远更费劲。
周围配套不完善,交通不方便,郊区价格太高。
这个小区我胡荣煜有多套不同户型,笋盘,这边也有二手房和新房,不是中介费,有额外折扣,真实有效。 [配套规划] [地段] [环境]
户型一般般吧,然后交通不是很方便
一般般 服务态度差 户型不喜欢 。。。
打车要等很久,交通不不便利,环境不是很好,很吵。
环境不是很好,很吵,户型一般般可以去别的楼盘看看
烦死了,说好的能上学都没有,排不上,还我血汗钱
一个周边楼盘也敢卖那么贵 周边环境也不好特别吵 赶紧降价吧
把我当成什么了,我来是买房的,不是来买菜的,就这个质量我还怎么住……
我觉得交通不是很好,我打个车打半天,然后户型一般般,附近都好吵,价格也不是很实惠
又是郊区价格还那么贵 旁边还吵的要死 什么时候五千一方再卖吧
好贵啊,这边都那么贵,顶不住了这个价格
总共多少层,每层总高多少。来个朋友告诉我一下`
价格小贵,一般家庭买套房不容易啊
这么便宜吗?比佛山禅城区的房价都低?
位置一般般,还是学校省一级,有图书馆有点心动
现在加推81小三房,单价都1万9左右了,学校还不错,有个图书馆
现在房价多少?70多平米的小三室
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