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新天半山墅
5000万元/套起
璞悦台
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
别墅;住宅
住宅
区域板块
白云 南湖
番禺 市桥
楼盘地址
广州大道北1080号
市新路69号
轨交线路
3北延号线同和-步行1968米m
3号线市桥-步行537米m;3/号线番禺广场-步行2563米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;学校;配套纯熟
车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2014-10-18
2020-08-22
交房时间
2017-09-30
2022-05-31
预售许可
穗房预字第20120924号
穗房预字第20200717号
户型信息
房型
4室、别墅、别墅
3室、4室
面积
271㎡~445㎡
102㎡~128㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:双拼别墅
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
别墅 70年;住宅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.71
住宅: 2.4
绿化率
41%
46%
规划用户
281
360
车位数
1039
513
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市贤庄房地产开发有限公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业公司
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司广州分公司
广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业费
别墅:7.8元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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新天半山墅和璞悦台对比
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新天半山墅点评
车位蛮多的,有1039个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
说是41%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了41%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1039多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
新天半山墅占地面积约231184方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
我也感觉那里有鬼,一定有鬼,很少很少人愿意住那里
璞悦台点评
璞悦台交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
在市桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
40年产权还是70年产权的。?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数360户,而车位数有513个,这个数应该不至于没车位用了吧。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑璞悦台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
户型布局都方方正正的,实用率也比较高,想看样板间。
网上说璞悦台绿化率高达46%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
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