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广州合景U ONE
14000元/㎡
越秀·逸泉锦翠
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
黄埔 知识城
从化 江埔街
楼盘地址
峻翰街1号
江埔新城·环市东路105号(广外附小旁)
轨交线路
14(知识城线)号线旺村-步行604米m
-
楼盘标签
轨交房;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2022-08-20
2021-08-13
交房时间
2023-09-30
2023-06-30
预售许可
穗房预字第20190547号、穗房预字第20211049号
穗房预字第20210840号、穗房预字第20210839号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
28㎡~70㎡
70㎡~92㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面50㎡
约
65
万
2室1厅1卫
建面70㎡
约
91
万
2室1厅1卫
建面70㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面70㎡
82-88
万
3室2厅2卫
建面79㎡
88-96
万
4室2厅2卫
建面92㎡
104-116
万
3室2厅2卫
建面91㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.37
住宅: 2.8
绿化率
30%
35%
规划用户
7000
1624
车位数
5630
1644
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市朗誉房地产开发有限公司
广州市从化区越恒房地产开发有限公司
物业公司
广州市宁骏物业管理有限公司
广州越秀物业发展有限公司
物业费
商业:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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越秀·逸泉锦翠价格
广州合景U ONE点评
合景天峻地位置位于知识城知识城规划发展还有发展时间都没有科学城这边久。经营氛围没这边好,而且后面背靠是重画,不像科学城,背靠是天河。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
大概价格好像是13000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
看规划是不错的,作为知识城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为4.37,居住氛围很舒适。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计5630个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
打电话给合景天峻售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有4.37的容积率,已经很不错了。
13000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
买个房子真是要命了,我觉得我快把黄埔跑完了,这个13000的均价确实打动人。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在13000一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
如今买房环境好才是硬道理,合景天峻容积率为4.37,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
车位蛮多的,有5630个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有13000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
整体的规划还不错,算知识城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有7000多户。
听说会卖到13000元平米,这个价格是不是太贵了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:190000平方米,车位数为:5630个,户数为:7000户,有老司机评价一下么?。
那边房子太多人很少,一直都没租出去,完全租不起价
跟朋友去看了合景天峻,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
我和我老婆平时开车上下班,合景天峻车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
越秀·逸泉锦翠点评
价格一降再降,房子质量差得要命,谁买谁后悔…
优点:偏僻,空气好,适合养老生活,不限购。 缺点:也是偏僻,配套不全,距离广州市区特别远,通勤时间久,日后增值空间相当于无,没人接盘。
这里周边什么都没有,晚上走在路上都恐怖,没有小车出行都不方便
总体不错,绿化达到35%,对比鳌头就是价格比较贵。
入住率低,价格日后的空间不大,算了
属于温泉板块,价格飘忽不定,二手找人接盘比较难
去看过,户型还好,只是附近配套一般。
价格超出预算,听说鳌头也不远找时间过去了解一下
听好多人说越秀逸泉锦翠的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
广州市从化区越恒房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,14500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,江埔街板块下找不出来更好的了吧。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.83,良心楼盘。
有了宝宝后想换房子,但是14500的价格,大户型负担不起啊。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
越秀逸泉锦翠交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
广州市从化区越恒房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
14500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
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