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合汇中央广场
20000元/㎡
万科未来森林
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 荔城
白云 机场路
楼盘地址
荔城街合汇广场钻石街32-40号
黄石西路小坪立交引桥位置
轨交线路
/21号线增城广场-步行1013米m;号线钟岗-步行2843米m
-
楼盘标签
看房津贴;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
装修交付
开盘时间
2016-07-22
2019-05-01
交房时间
-
2020-12-30
预售许可
穗房预字第20151101号、穗房预字第20150435号
穗房预字第20181137号、穗房预字第20190184号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
73㎡~174㎡
80㎡~95㎡
主推户型
5室2厅2卫
建面174㎡
324-379
万
4室2厅2卫
建面137㎡
220-240
万
3室2厅2卫
建面118㎡
188-190
万
3室2厅2卫
建面95㎡
153-160
万
3室2厅1卫
建面89㎡
145-150
万
2室2厅1卫
建面73㎡
120-130
万
3室2厅2卫
建面131㎡
210-212
万
2室2厅1卫
建面83㎡
135-140
万
3室2厅1卫
建面127㎡
200-230
万
4室2厅2卫
建面141㎡
225-240
万
3室2厅2卫
建面80㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.5
住宅: 3
绿化率
15%
35%
规划用户
1148
403
车位数
4000
416
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市万庆房地产有限公司;广州万庆房地产有限公司
广州市万毅房地产有限公司;广州万科企业有限公司
物业公司
戴德梁行物业
万科物业发展有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:3.68元/㎡/月
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万科未来森林价格
合汇中央广场点评
目前的售价是28000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
环境还可以.真心不错.
楼盘绿化还不错,容积率也才5.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
15%的绿化率,周边自然环境绿化好,合汇中央广场是理想的居住环境。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,15%的绿化率,我觉得也可以了。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,28000。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为30610平米,不过车位就只有4000个,还是比较紧张的。
项目总建筑面积为30610㎡,拥有4000个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
朋友们注意了,合汇中央广场在府佑路与荔景大道交汇处(增城广场北侧),不是很远,希望到时候价格不要超过28000, 我就这么多预算。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑合汇中央广场,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
28000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率5.5,很适合养生居住。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说广州市万庆房地产有限公司算是很有实力的大企业。
上周末开车过来看了一下,没得说,合汇中央广场附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了15%,适合对户型要求不高的群体购买。
我觉得是荔城*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近21号线:增城广场附近,妥妥的升值啊。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
位于荔城板块,距离21号线:增城广场也不是很远,走路过去十分钟吧。
从价格上看,28000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.5,也还是不错的。
周边交通很方便啊,21号线:增城广场刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
万科未来森林点评
现在房价真的是看不懂,万科未来森林能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,万科未来森林的房子我还是比较喜欢的。
万科未来森林坐落在黄石西路小坪立交引桥位置,算是机场路的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
那位知道实价好多一平方????
万科未来森林周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
在机场路板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
地处机场路核心地段,53000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过万科未来森林的消息么,我和老婆比较关注这一点。
听政府里朋友说,万科未来森林里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
万科未来森林占地面积约27128方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
说真的,万科未来森林位于黄石西路小坪立交引桥位置,算是地段比价好的了,广州万科企业有限公司,广州市万毅房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
目前有416个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
楼盘绿化还不错,容积率也才3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我是业主,同小区的一起聊聊天吧。
小区里还有公建房,业主群很杂。
同样的复式户型,朗云花园的比这个更好了
这个盘是不是要验资的来着?好像位置还有点偏
均价大约多少?
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