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相同项
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合汇中央广场
20000元/㎡
元邦明月翡翠
43000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 荔城
白云 机场路
楼盘地址
荔城街合汇广场钻石街32-40号
大埔南二街一巷1号在建中12号线南航新村站旁
轨交线路
/21号线增城广场-步行1013米m;号线钟岗-步行2843米m
2号线白云公园-步行2565米m;2号线飞翔公园-步行2845米m;2号线白云文化广场-步行2894米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
车位充足;高绿化率;双阳台;卧室全朝南;小户型
开盘时间
2016-07-22
2020-05-29
交房时间
-
2021-12-30
预售许可
穗房预字第20151101号、穗房预字第20150435号
穗预售许字第20200057号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
1室、2室、3室
面积
73㎡~174㎡
40㎡~78㎡
主推户型
5室2厅2卫
建面174㎡
324-379
万
4室2厅2卫
建面137㎡
220-240
万
3室2厅2卫
建面118㎡
188-190
万
3室2厅2卫
建面95㎡
153-160
万
3室2厅1卫
建面89㎡
145-150
万
2室2厅1卫
建面73㎡
120-130
万
3室2厅2卫
建面131㎡
210-212
万
2室2厅1卫
建面83㎡
135-140
万
3室2厅1卫
建面127㎡
200-230
万
4室2厅2卫
建面141㎡
225-240
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.5
住宅: 2.68
绿化率
15%
37%
规划用户
1148
154
车位数
4000
317
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州市万庆房地产有限公司;广州万庆房地产有限公司
广州佳地新都发展有限公司
物业公司
戴德梁行物业
广州佳地新都发展有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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合汇中央广场和元邦明月翡翠对比
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合汇中央广场点评
目前的售价是28000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
环境还可以.真心不错.
楼盘绿化还不错,容积率也才5.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
15%的绿化率,周边自然环境绿化好,合汇中央广场是理想的居住环境。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,15%的绿化率,我觉得也可以了。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,28000。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为30610平米,不过车位就只有4000个,还是比较紧张的。
项目总建筑面积为30610㎡,拥有4000个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
朋友们注意了,合汇中央广场在府佑路与荔景大道交汇处(增城广场北侧),不是很远,希望到时候价格不要超过28000, 我就这么多预算。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑合汇中央广场,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
28000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率5.5,很适合养生居住。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说广州市万庆房地产有限公司算是很有实力的大企业。
上周末开车过来看了一下,没得说,合汇中央广场附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了15%,适合对户型要求不高的群体购买。
我觉得是荔城*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近21号线:增城广场附近,妥妥的升值啊。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
位于荔城板块,距离21号线:增城广场也不是很远,走路过去十分钟吧。
从价格上看,28000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.5,也还是不错的。
周边交通很方便啊,21号线:增城广场刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
元邦明月翡翠点评
在机场路板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
请问一下是低层还是高层。。。。。
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
楼盘占地面积很大, 大概有10830平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
37%的绿化率,周边自然环境绿化好,元邦明月翡翠是理想的居住环境。
感觉绿化率能够有37%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
什么时候开盘,单价会多少
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