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金茂湾海樾
20000元/㎡
世纪金源·天河源筑
61500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
南沙 黄阁
天河 天河北
楼盘地址
绿金路2号
天河区东莞庄路168号
轨交线路
-
/3北延号线广州东站-步行1044米m;6号线燕塘-步行965米m;6号线天平架-步行1425米m;APM线号线林和西-步行1697米m;3/号线五山-步行1863米m;/3号线华师-步行1870米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;学校;配套纯熟
车位充足;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-09-08
2023-04-30
交房时间
2022-12-31
2025-06-30
预售许可
穗房预字第20170209号、穗房预字第20190602号
穗房预(网)字第20230277号、穗房预(网)字第20240114号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
138㎡~230㎡
93㎡~182㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面170㎡
595-680
万
3室3厅1卫
建面230㎡
805-920
万
1室2厅2卫
建面220㎡
770-880
万
1室2厅1卫
建面138㎡
483-552
万
4室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商业 多层 高层
住宅:小高层 高层 超高层
产权年限
商业 50年
住宅 70年
容积率
商业: 2.33
住宅: 4.71
绿化率
30%
31%
规划用户
2200
2050
车位数
5963
3292
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州兴拓置业有限公司
广州市汉国恒生房地产开发有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司广州分公司
北京世纪城物业管理有限公司
物业费
商业:3.88元/㎡/月
住宅:5.18元/㎡/月
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金茂湾海樾和世纪金源·天河源筑对比
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金茂湾海樾点评
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
楼盘还是挺好的,就在4号线:蕉门附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
36000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在36000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
房子的基本属性就是居住,南沙金茂湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
36000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
网上说南沙金茂湾绿化率高达,容积率为:2.33,我个人感觉还是不错的。
36000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.33,很适合养生居住。
价格么还可以,蕉门河基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿南沙金茂湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
我买房最关心的是出行,这点上南沙金茂湾还是很不错的,目前最近的地铁线路是4号线:蕉门,总之出行有基本保障即可。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
体量非常大,有2200多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,南沙金茂湾绿化规划的感觉也一般。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共5963个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
产权多久?
位置还不错 环境挺好 未来升值空间也比较大
很好哦
世纪金源·天河源筑点评
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