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九洲海誉居
85000元/㎡
奥园誉湖湾
26000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
天河 天河北
花都 花都湖
楼盘地址
东莞庄路120号
滨水新城西街3号、1号
轨交线路
/3北延号线广州东站-步行542米m;APM线号线林和西-步行1058米m;6号线燕塘-步行1333米m;6号线天平架-步行1533米m;3/号线石牌桥-步行1715米m;3/号线华师-步行1758米m;APM线号线体育中心南-步行1763米m
号线花城路-步行1958米m;号线广州北站-步行2070米m;号线花果山公园-步行2786米m
楼盘标签
双阳台;主卧套房;装修交付;学校;购物中心
双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2016-06-08
2021-11-01
交房时间
2016-09-04
2022-09-30
预售许可
穗房预字第20140697号
穗房预字第20200852号、穗房预字第20201132号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
83㎡~192㎡
105㎡~140㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 10
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
512
704
车位数
433
1401
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东九洲房地产有限公司
广州新弘房地产有限公司;广州新弘房地产有限公司;广州新弘房地产有限公司
物业公司
珠江实业物业管理有限公司
奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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奥园誉湖湾价格
九洲海誉居点评
单价为85000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解九洲海誉居,可以告知一下嘛。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
从九洲海誉居的基本信息看,该项目目前均价为:85000每平米,容积率为:10.00,区位优势明显,适合投资居住。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计85000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
我看九洲海誉居*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
85000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
刚毕业不久,准备购房了,九洲海誉居性价比还可以,可以考虑一下。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,433个车位应该够一家满足一个。
整体的规划还不错,算天河北大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有512多户。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
目前均价75000元
奥园誉湖湾点评
千万不要去买,样板房全是做大的跟实物完全不符合,那么贵的房子没有绿化,开发商很黑问的很多问题都是模棱两可
千万不要买,样板房跟实物天差地别,做大的样板房欺骗消费者
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
后面是农村,路贼小。交通不便,商品房卖出别墅的价格
样板房全是做大的,还卖那么贵。
价格怎么高你是要抢钱吗?房子做的不咋滴
花都湖过去的,里面全是中介太恐怖。样板房好像做大了
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