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九洲海誉居
85000元/㎡
星樾山畔TOD
35000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
天河 天河北
黄埔 科学城
楼盘地址
东莞庄路120号
地铁7号线燕山站上盖
轨交线路
/3北延号线广州东站-步行542米m;APM线号线林和西-步行1058米m;6号线燕塘-步行1333米m;6号线天平架-步行1533米m;3/号线石牌桥-步行1715米m;3/号线华师-步行1758米m;APM线号线体育中心南-步行1763米m
7号线燕山-步行710米m;7//21号线水西-步行1277米m;6号线暹岗-步行2534米m
楼盘标签
双阳台;主卧套房;装修交付;学校;购物中心
一房一价;多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付
开盘时间
2016-06-08
2022-10-22
交房时间
2016-09-04
2025-03-31
预售许可
穗房预字第20140697号
穗房预字第20220597号、穗房预字第20220651号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
83㎡~192㎡
80㎡~110㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面80㎡
270-285
万
4室2厅2卫
建面110㎡
400-420
万
3室2厅2卫
建面90㎡
335-345
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 10
住宅: 2.75
绿化率
30%
32%
规划用户
512
2156
车位数
433
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东九洲房地产有限公司
广州市品冠房地产开发有限公司
物业公司
珠江实业物业管理有限公司
广州越秀物业发展有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:3.18元/㎡/月
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九洲海誉居和星樾山畔TOD对比
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星樾山畔TOD价格
九洲海誉居点评
单价为85000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解九洲海誉居,可以告知一下嘛。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
从九洲海誉居的基本信息看,该项目目前均价为:85000每平米,容积率为:10.00,区位优势明显,适合投资居住。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计85000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
我看九洲海誉居*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
85000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
刚毕业不久,准备购房了,九洲海誉居性价比还可以,可以考虑一下。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,433个车位应该够一家满足一个。
整体的规划还不错,算天河北大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有512多户。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
目前均价75000元
星樾山畔TOD点评
旁边有条高速路,好吵啊,村民的房子又便宜
打着区府板块的名号,要学校没学校,买个菜都要走500米,靠着高速路,买了图啥?
楼下什么配套都没有,北面100米就是高速路,没有私家车都出不了门
已经看过了,北向用的是三层隔音玻璃,一打开门窗音浪太强,时间长了脑瓜子嗡嗡的,住家的谨慎选择吧,我反正是受不了。
如果不是在建中的地铁,这个盘离已建成的地铁口还是很远
期待这个新盘,不知道会卖多少钱。
IMAX园林?第一次听说,到时候去看看。
以后可以出地铁顺便买个菜回家。
双地铁,又是区府中心,甚是期待
的车位有人买吗,听说星樾·山畔有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为87299,车位大概有2595个吧,一般般。
车位蛮多的,有2595个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
非常不错的一个楼盘,地铁就在楼下,非常期待
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了37%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有37%,如果有钱买在这里真的不错。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
看规划是不错的,作为萝岗区府比较靠谱的楼盘,绿化率能够有37%,未来生活也能够挺舒适。
我对这个盘很心仪,在萝岗区府,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
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