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金时花园
12000元/㎡
华润置地·广州润府
36000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
增城 荔城
白云 嘉禾望岗
楼盘地址
增江街金时花园森林北三街18、20号
鹤龙二路662号、664号(均禾大道与鹤龙二路交汇处)
轨交线路
-
号线嘉禾望岗-步行1333米m
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;学校
装修交付;学校;配套纯熟;大户型不限购
开盘时间
2019-05-01
2020-03-23
交房时间
2018-10-01
2021-12-31
预售许可
穗房预字第20170533号 、穗房预字第20170668号
穗房预字第20190839号、穗房预字第20200132号
户型信息
房型
2室、3室
4室、5室
面积
80㎡~142㎡
105㎡~133㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面105㎡
384
万起
5室2厅3卫
建面133㎡
432
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.8
绿化率
30%
35%
规划用户
1718
224
车位数
2839
217
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州金实房地产有限公司
广州市润悦房地产开发有限公司
物业公司
深圳市之平物业发展有限公司
润加物业服务(深圳)有限公司广州分公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月
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金时花园和华润置地·广州润府对比
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华润置地·广州润府价格
金时花园点评
项目位于荔城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有18000了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.0,良心楼盘。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.0,以后住了应该还比较拥挤
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2839现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为18000每平米,勉强能够上车。
广州金实房地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,18000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
18000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
在荔城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
广州金实房地产有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,18000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
地铁离这嚒远这都叫****你这是豆我嚒
不错,是个居家养生的好地方,美美的
小区环境还不错,就是地方偏了点。
价格高,还不能用公积金贷款,没什么性价比可言。
华润置地·广州润府点评
刚买,已后悔,这是她们交给我们的房子,乱七八糟
28000差不多。什么配套都没有
今年房贷信用贷1.8厘,可以多笔操作
看过这么多楼盘,感觉这里的交标的质量有点差。路也好塞车😅
这个价格可以考虑朗云花园别墅盘,三地铁上盖优质新加坡园林小区!
40000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数224户,而车位数有252个,这个数应该不至于没车位用了吧。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计40000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计252个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑华润置地·广州润府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
不知道华润置地·广州润府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者40000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
华润置地·广州润府坐落在均禾大道与鹤龙二路交汇处,算是白云大道的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
252个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
大概价格好像是40000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
地处白云大道核心地段,40000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
从价格上看,40000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.8,也还是不错的。
整体的规划还不错,算白云大道大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有224多户。
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