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金龙城
20000元/㎡
合景花漫里
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
番禺 亚运新城
增城 广园东
楼盘地址
大龙街金禺大街68号
永宁街雍苑路82-118号
轨交线路
3东延段号线石碁南-步行1130米m;号线傍西-步行2838米m
-
楼盘标签
轨交房;全景飘窗;装修交付;复式;卧室全朝南
装修交付;学校;购物中心;配套纯熟;不限购
开盘时间
2018-01-20
2019-07-20
交房时间
2022-06-30
2022-03-30
预售许可
穗房预字第20170776号、穗房预字第20151034号
穗房预字第20190069号、穗房预字第20190490号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
40㎡~92㎡
68.16㎡~158㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40㎡
约
72
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
160
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:多层 小高层;别墅:叠加别墅
产权年限
商业 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商业: 4.4
住宅: 2.5
绿化率
35%
30%
规划用户
4000
3641
车位数
4000
3657
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广东珠钢投资管理有限公司
广州弘达置业有限公司;广州弘达置业有限公司
物业公司
港联物业有限公司
广州市宁骏物业管理有限公司
物业费
商业:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
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金龙城点评
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数4000户,而车位数有4000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
我对这个盘很心仪,在亚运新城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计4000个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有没有业主群?着急呢!!!!!!n
楼款交了一年多,一直网签不了,一拖再拖,什么回事?
请问有业主群吗 一直签不了 怎么维权?
楼盘占地面积很大,
发展商合同违约,又**不还,大家小心点。
合景花漫里点评
对比与周边,这个楼盘价格*,适合首付不多的伙伴
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,合景花漫里是个挺好的盘。
项目位于广园东,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,合景花漫里的房子我还是比较喜欢的。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
一共3657个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
等减价,一定会减价的,现在是有价无市场
本来想买72方的三房,结果说不能公积金贷款
故意不开盘吗?
现在的房价多少一方,因为看他的说均价9100
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