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金龙城
20000元/㎡
江畔雅苑
68000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
番禺 亚运新城
越秀 北京路
楼盘地址
大龙街金禺大街68号
北京路太平沙30号、32号、34号
轨交线路
3东延段号线石碁南-步行1130米m;号线傍西-步行2838米m
6/2号线海珠广场-步行537米m;6号线一德路-步行577米m;6号线北京路-步行1218米m;号线海幢公园-步行649米m;2/号线市二宫-步行920米m;号线同福西-步行1218米m
楼盘标签
轨交房;全景飘窗;装修交付;复式;卧室全朝南
多轨交;轨交房;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2018-01-20
2016-02-19
交房时间
2022-06-30
2019-12-25
预售许可
穗房预字第20170776号、穗房预字第20151034号
穗房预字第20150880号
户型信息
房型
-
1室、2室、3室
面积
40㎡~92㎡
36㎡~145㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40㎡
约
72
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
160
万
3室2厅2卫
建面145㎡
约
986
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.4
住宅: 7.3
绿化率
35%
7%
规划用户
4000
216
车位数
4000
88
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东珠钢投资管理有限公司
广州广报文化发展有限公司;广州市大洋房地产开发公司
物业公司
港联物业有限公司
鸿宇物业管理有限公司
物业费
商业:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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江畔雅苑价格
金龙城点评
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数4000户,而车位数有4000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
我对这个盘很心仪,在亚运新城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计4000个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有没有业主群?着急呢!!!!!!n
楼款交了一年多,一直网签不了,一拖再拖,什么回事?
请问有业主群吗 一直签不了 怎么维权?
楼盘占地面积很大,
发展商合同违约,又**不还,大家小心点。
江畔雅苑点评
据说,楼盘内部的绿化率也有7%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,7%的绿化率,感觉能有不错的清新感,江畔雅苑的房子我还是比较喜欢的。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,2号线:海珠广场,6号线:北京路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,江畔雅苑是个挺好的盘。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过江畔雅苑的消息么,我和老婆比较关注这一点。
房子的基本属性就是居住,江畔雅苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
地处北京路核心地段,68000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数216户,而车位数有88个,这个数应该不至于没车位用了吧。
江畔雅苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
朋友们注意了,江畔雅苑在北京路,不是很远,希望到时候价格不要超过68000, 我就这么多预算。
我买房最关心的是出行,这点上江畔雅苑还是很不错的,目前最近的地铁线路是2号线:海珠广场,6号线:北京路,总之出行有基本保障即可。
68000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率7.3,很适合养生居住。
上周去看了看,各个方面都很满意
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为7.3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
户型设计的很不错,实用性高,价格68000左右,比较适中。
地段好,容积率为:7.3,价格为:68000较便宜适合刚需。
旁边是珠光路大型菜市场,双地铁交通特别方便
自驾出行很方便,公共交通目前有2号线:海珠广场,6号线:北京路,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
广州市大洋房地产开发公司,这个公司还可以吧,不过68000的单价确实还算良心了。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
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