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金龙城
20000元/㎡
海语天悦湾
29000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
番禺 亚运新城
南沙 明珠湾
楼盘地址
大龙街金禺大街68号
横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米
轨交线路
3东延段号线石碁南-步行1130米m;号线傍西-步行2838米m
4号线金洲-步行1791米m;4号线蕉门-步行1793米m;4号线广隆-步行2576米m
楼盘标签
轨交房;全景飘窗;装修交付;复式;卧室全朝南
看房津贴;一房一价;轨交房;车位充足;主卧套房
开盘时间
2018-01-20
2022-07-23
交房时间
2022-06-30
2024-12-31
预售许可
穗房预字第20170776号、穗房预字第20151034号
穗房预字第20220517号、穗房预字第20230398号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
40㎡~92㎡
80㎡~140㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40㎡
约
72
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
160
万
3室2厅1卫
建面80㎡
220-280
万
2室2厅2卫
建面96㎡
240-313
万
3室2厅2卫
建面122㎡
310-380
万
3室2厅2卫
建面140㎡
448-504
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.4
-
绿化率
35%
35%
规划用户
4000
1296
车位数
4000
-
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东珠钢投资管理有限公司
广州南沙科城投资发展有限公司
物业公司
港联物业有限公司
-
物业费
商业:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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金龙城和海语天悦湾对比
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金龙城点评
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数4000户,而车位数有4000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
我对这个盘很心仪,在亚运新城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计4000个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有没有业主群?着急呢!!!!!!n
楼款交了一年多,一直网签不了,一拖再拖,什么回事?
请问有业主群吗 一直签不了 怎么维权?
楼盘占地面积很大,
发展商合同违约,又**不还,大家小心点。
海语天悦湾点评
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