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天河星作
50000元/㎡
美的江上沄启
35000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
天河 东圃
南沙 明珠湾
楼盘地址
合景路99号
横沥镇秀美大街4号
轨交线路
21号线天河智慧城-步行1367米m;号线广棠-步行1509米m;号线奥体东-步行2054米m;号线黄村-步行2113米m;号线天河东-步行2212米m;号线世界大观-步行2370米m;号线棠东-步行2493米m;4号线车陂-步行2719米m;号线农科院-步行2784米m
18号线横沥-步行635米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;装修交付;学校;大户型不限购
轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2018-01-01
2022-03-01
交房时间
2018-12-20
2024-04-30
预售许可
穗房预字第20160893号、穗房预字第20160714号
穗房预字第20211600号、穗房预字第20220107号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
51㎡~124.2㎡
98㎡~140㎡
主推户型
-
2室2厅2卫
建面98㎡
约
353
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
425
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
425
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.62
住宅: 3.8
绿化率
33%
30%
规划用户
868
533
车位数
1063
758
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
广州财基投资管理有限公司
广州市南沙区美筑房地产开发有限公司
物业公司
广东碧桂园物业管理有限公司
广东铂美物业服务股份有限公司广州分公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
广州58爱房
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天河星作和美的江上沄启对比
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天河星作点评
天河星作两房双阳台业主急卖290万 1.过五唯一,省大税。碧桂园物业 2.已提前结清商贷(组合贷),加快交易。 3.楼龄新,业主自住,保养好。 4.低密度小高层(总21层),中高楼无遮挡。 5.两房、阳台均可望小蛮腰。 6.低总价上车天河,大学校园相邻后花园。 7.智慧城核心区地铁住宅。 8.清华附中二期3公里范围。
项目位于东圃,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
我滴乖,楼盘绿化率达到了33%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
潜力我还是比较看好的,毕竟靠近4号线:黄村附近,真的是不错的选择。
离4号线:黄村还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有33%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
网上说天河星作绿化率高达33%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1063个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
小区环境很好,出行方便,到智慧城地铁口不足一千米
车位84万,月保2000,无法评论
比较偏僻,出行不怎么方便,价格虚高了很多
美的江上沄启点评
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