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臻尚苑
33000元/㎡
天河星作
50000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
番禺 广州南站
天河 东圃
楼盘地址
石壁街石洲中路82号
合景路99号
轨交线路
/2/7/22号线广州南站-步行1347米m;2/7/号线石壁-步行1199米m;号线谢村-步行2809米m
21号线天河智慧城-步行1367米m;号线广棠-步行1509米m;号线奥体东-步行2054米m;号线黄村-步行2113米m;号线天河东-步行2212米m;号线世界大观-步行2370米m;号线棠东-步行2493米m;4号线车陂-步行2719米m;号线农科院-步行2784米m
楼盘标签
看房津贴;多轨交;轨交房;车位充足;双阳台
轨交房;车位充足;装修交付;学校;大户型不限购
开盘时间
2015-09-26
2018-01-01
交房时间
2017-12-31
2018-12-20
预售许可
穗房预字第20150604号
穗房预字第20160893号、穗房预字第20160714号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
95㎡~118㎡
51㎡~124.2㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面95㎡
350-4000
万
2室2厅2卫
建面100㎡
350-400
万
2室2厅2卫
建面118㎡
370-470
万
2室2厅2卫
建面110㎡
370-470
万
3室2厅1卫
建面100㎡
360-420
万
3室2厅2卫
建面116㎡
370-470
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 11.8
住宅: 2.62
绿化率
30%
33%
规划用户
320
868
车位数
365
1063
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市尚泰投资有限公司
广州财基投资管理有限公司
物业公司
广州市尚泰物业管理有限公司
广东碧桂园物业管理有限公司
物业费
住宅:3.89元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
广州58爱房
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臻尚苑和天河星作对比
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臻尚苑点评
户型设计的很不错,实用性高,价格42000左右,比较适中。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,42000的均价对我来说太高了,真伤不起。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,臻尚苑很大,绿化也不错,周边配套也给力。
臻尚苑位于番禺广州南站,周边的配套较为成熟,2号线:石壁就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
朋友推荐的,就了解了一下,臻尚苑卖42000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
不知道臻尚苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者42000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢臻尚苑的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
性价比挺高的,就在2号线:石壁附近,升值空间巨大。
据说是刚需*,我单身无房,但是臻尚苑高达42000的价格也只能望洋兴叹了。
如今买房环境好才是硬道理,臻尚苑容积率为11.8,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
总户数不多,一共有320户,车位有365个,在市中心也算是车位充足了。
不错的地方,可以选择,有升值空间
天河星作点评
天河星作两房双阳台业主急卖290万 1.过五唯一,省大税。碧桂园物业 2.已提前结清商贷(组合贷),加快交易。 3.楼龄新,业主自住,保养好。 4.低密度小高层(总21层),中高楼无遮挡。 5.两房、阳台均可望小蛮腰。 6.低总价上车天河,大学校园相邻后花园。 7.智慧城核心区地铁住宅。 8.清华附中二期3公里范围。
项目位于东圃,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
我滴乖,楼盘绿化率达到了33%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
潜力我还是比较看好的,毕竟靠近4号线:黄村附近,真的是不错的选择。
离4号线:黄村还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有33%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
网上说天河星作绿化率高达33%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1063个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
小区环境很好,出行方便,到智慧城地铁口不足一千米
车位84万,月保2000,无法评论
比较偏僻,出行不怎么方便,价格虚高了很多
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