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江畔雅苑
68000元/㎡
麓湖轩
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
越秀 北京路
越秀 东风东
楼盘地址
北京路太平沙30号、32号、34号
麓湖路9号
轨交线路
6/2号线海珠广场-步行537米m;6号线一德路-步行577米m;6号线北京路-步行1218米m;号线海幢公园-步行649米m;2/号线市二宫-步行920米m;号线同福西-步行1218米m
5号线小北-步行701米m;1号线农讲所-步行973米m;2号线纪念堂-步行1208米m;5号线淘金-步行1245米m;2号线越秀公园-步行1458米m;1号线烈士陵园-步行1498米m;2号线公园前-步行1539米m;6号线北京路-步行1918米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;全景飘窗;大阳台;双卫生间
轨交房;双阳台;装修交付;卧室全朝南;学校
开盘时间
2016-02-19
2014-09-27
交房时间
2019-12-25
2019-12-25
预售许可
穗房预字第20150880号
穗房预字第20140265号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室、4室
面积
36㎡~145㎡
78.59㎡~124.61㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面145㎡
约
986
万
3室2厅1卫
建面109㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 7.3
住宅: 6.6
绿化率
7%
30%
规划用户
216
189
车位数
88
24
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州广报文化发展有限公司;广州市大洋房地产开发公司
广州市麓湖轩房地产开发有限公司
物业公司
鸿宇物业管理有限公司
广州市勤力物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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江畔雅苑和麓湖轩对比
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麓湖轩价格
江畔雅苑点评
据说,楼盘内部的绿化率也有7%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,7%的绿化率,感觉能有不错的清新感,江畔雅苑的房子我还是比较喜欢的。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,2号线:海珠广场,6号线:北京路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,江畔雅苑是个挺好的盘。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过江畔雅苑的消息么,我和老婆比较关注这一点。
房子的基本属性就是居住,江畔雅苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
地处北京路核心地段,68000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数216户,而车位数有88个,这个数应该不至于没车位用了吧。
江畔雅苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
朋友们注意了,江畔雅苑在北京路,不是很远,希望到时候价格不要超过68000, 我就这么多预算。
我买房最关心的是出行,这点上江畔雅苑还是很不错的,目前最近的地铁线路是2号线:海珠广场,6号线:北京路,总之出行有基本保障即可。
68000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率7.3,很适合养生居住。
上周去看了看,各个方面都很满意
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为7.3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
户型设计的很不错,实用性高,价格68000左右,比较适中。
地段好,容积率为:7.3,价格为:68000较便宜适合刚需。
旁边是珠光路大型菜市场,双地铁交通特别方便
自驾出行很方便,公共交通目前有2号线:海珠广场,6号线:北京路,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
广州市大洋房地产开发公司,这个公司还可以吧,不过68000的单价确实还算良心了。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
麓湖轩点评
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,麓湖轩是理想的居住环境。
听说会卖到70000元平米,这个价格是不是太贵了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
听好多人说麓湖轩的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
作为一刚需大盘,配套完善,麓湖轩在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
项目旁边就是5号线:小北了,我觉得这里真心不错,附近的公交目前还不清楚。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
从区位上来说,麓湖轩还是挺不错的,价格美丽,才70000每平米,值得购买。
看了麓湖轩的规划图,楼盘环境不错,目前价格70000元平米,性价比还可以呀。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计24个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
买房子不是图学区就是图方便,刚好麓湖轩离5号线:小北不远,价格也可以承受。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是6.6,以后住了应该还比较拥挤
越秀核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2016-12-30交房, 均价70000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
不知道麓湖轩有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者70000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
做家长的不用操心上学问题,努力多挣钱还房贷吧。
小北那里经常堵车,以后住进去还不是要更堵了!
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