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凯德·山海连城
26000元/㎡
融创湖滨首府
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
番禺 亚运新城
广州周边 清远
楼盘地址
石楼镇连海路32号
广清高速龙塘出口右转约6公里
楼盘标签
看房津贴;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
高绿化率;装修交付
开盘时间
2022-03-16
2018-11-18
交房时间
2024-12-31
2020-06-30
预售许可
穗房预字第20220578号、穗房预字第20230052号
清建预售许字第2018204号 、清建预售许字第2018121号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
2室、3室
面积
85㎡~203㎡
81㎡~97㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面91㎡
220-300
万
3室2厅1卫
建面85㎡
220-300
万
5室2厅4卫
建面203㎡
700-1100
万
5室2厅4卫
建面203㎡
710-1015
万
5室2厅4卫
建面203㎡
710-1015
万
4室2厅2卫
建面130㎡
300-380
万
4室2厅2卫
建面130㎡
200-220
万
3室2厅2卫
建面106㎡
270-310
万
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350-380
万
2室2厅2卫
建面92㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.01
住宅: 2.26
绿化率
36%
47%
规划用户
6067
1008
车位数
6997
732
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州利凯地产发展有限公司
清远市道申房地产有限公司
物业公司
雅生活物业管理发展有限公司
融创物业服务集团有限公司清远分公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:3.5-4元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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凯德·山海连城点评
谢谢业主们的平均,欢迎准业主可以在经纪人处搜胡荣煜,新房源有优惠,免中介费,二手房源私聊可以发真实房源。 [环境] [地段] [配套规划]
这边还不错。要是地铁口又是现楼,上次跟销售郑勤凯带我去看房,还是比较专业的,天气那么热的,因为有点事,晚点到,在门口等了我1个多小时。 还是比较热情的服务。
胡荣煜带我们看了几个小区,最后对比和家人商量,还说觉得他给我们找到*,省钱省力。[配套规划] [地段] [环境]
这里的配套学校变成莲花山中学了??
庆盛tod旁边有个招商蛇口的楼盘不错
[配套规划]有哪些? [地段] [环境]有公园吗 交楼时间是什么时候
听说庆盛TOD 旁边招商的楼盘很不错
小区内绿化不错,大盘,和考虑是投资花都北站新城的一个地标商业配套和交通不错
还可以的,推荐大家可以多看看,
如果规划个地铁站在南大干线上的汽车小镇和珠江未来城旁边差不多
窗户太小,地砖还用米黄色,木饰色太红太深,装修设计不行,几年前的感觉
山海城可以即买即拿证吗?可以月供?月供多少?但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜
我看凯德·山海连城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
对于一个刚需盘来说,3.01的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
占地面积530000平米,跟周边的楼盘比凯德·山海连城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
广州利凯地产发展有限公司,这个公司还可以吧,不过25000的单价确实还算良心了。
楼盘环境不错,目前价格25000元平米,性价比挺高的。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
融创湖滨首府点评
整个项目体量也不算小,2.26的容积率还行,整个密集度不大,单价在10000每平米,也不算很坑了。
价格还OK吧,就看服务好不好了
广州周边核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-06-30交房, 均价10000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
体量非常大,有1008多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段好,容积率为:2.26,价格为:10000较便宜适合刚需。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1008户,而车位数有732个,这个数应该不至于没车位用了吧。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
网上说融创湖滨首府绿化率高达47%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘目前的价格为10000元一平米,相对来说是比清远均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
我和我老婆平时开车上下班,融创湖滨首府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑融创湖滨首府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
虽是大品牌,可是拿的地位置一般
滨江**这个楼盘很小,没什么商业配套。
楼盘还可以,就是没什么配套。。
限购吗
位置很好 就是没有小区 才几栋楼
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