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相同项
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合盛盈翠雅筑
299万元/套起
御湖名邸
668万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
别墅
区域板块
增城 荔城
黄埔 长岭居
楼盘地址
小楼镇春天路1号
金坑水库路38号
轨交线路
-
6号线萝岗-步行798米m
楼盘标签
车位充足;大户型;不限购;低总价
车位充足;不限购
开盘时间
2016-02-28
2021-06-30
交房时间
2017-03-10
-
预售许可
穗房预字第20150130号
穗房预字第20200697号、穗房预字第20200696号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
别墅、别墅
面积
198㎡~260㎡
329㎡~630㎡
主推户型
0室0厅0卫
建面260㎡
299
万起
4室2厅5卫
建面198㎡
299
万起
5室2厅7卫
建面630㎡
668
万起
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
别墅:独栋别墅 双拼别墅
产权年限
别墅 70年
别墅 70年
容积率
别墅: 1.1
别墅: 1.03
绿化率
30%
39%
规划用户
107
163
车位数
190
453
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州秀丽房地产开发有限公司
广州御湖房地产发展有限公司
物业公司
北京戴德梁行物业管理有限公司广州分公司
广州高卫物业管理有限公司
物业费
别墅:2元/㎡/月
别墅:5元/㎡/月
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合盛盈翠雅筑和御湖名邸对比
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御湖名邸价格
合盛盈翠雅筑点评
单价为14000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解合盛盈翠雅筑,可以告知一下嘛。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外合盛盈翠雅筑的交通也还可以。
听好多人说合盛盈翠雅筑的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
占地面积24958平米,跟周边的楼盘比合盛盈翠雅筑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
问了一下,合盛盈翠雅筑均价14000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.1,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有190现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
一家子因为买房子规划了好久,合盛盈翠雅筑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过14000元,不然真买不起。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.1,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
御湖名邸点评
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有225548平米,感觉很大啊。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有39%,间距也还不错。
总体不错,绿化39%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
垃圾填埋场就在隔壁,喜欢的就买吧
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