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天睿
26000元/㎡
科慧花园
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
番禺 华南
增城 朱村
楼盘地址
大石街石北工业路210号
广州市增城区朱村街科慧二街10号
轨交线路
2号线会江-步行1179米m;号线谢村-步行2093米m;号线石壁-步行2580米m;3号线大石-步行2644米m;2号线南浦-步行2754米m
21号线凤岗-步行1097米m
楼盘标签
学校;不限购
轨交房;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2017-10-31
2019-10-19
交房时间
2019-09-30
2021-09-27
预售许可
穗房预字第20170447号、穗房预字第20170101号
穗房预字第20190944 号 、穗房预字第20191059 号
户型信息
房型
-
4室、5室
面积
37㎡~180㎡
118㎡~205㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层 超高层
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 1.6
住宅: 3.2
绿化率
35%
35%
规划用户
495
5349
车位数
466
7818
车位比
1:1
1:1.44
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广州市红八方置业发展有限公司
广州市碧城科技投资有限公司
物业公司
广州佳信物业管理有限公司大石分公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司朱村分公司
物业费
商业:3元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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天睿点评
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有466个,看起来还挺多的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
466个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有466个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
看规划天睿环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
很好我很喜欢 周边环境和**前景都感觉蛮好的 、
125的还有没有****???
科慧花园点评
23栋业主群有没有?拉一下呗!
有业主群吗?拉一下呗,各位大佬
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
车位蛮多的,有7818个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
楼盘占地面积很大, 大概有362300平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
整体的规划还不错,算朱村大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有5349多户。
项目位置还不错,走出地铁便是,老人家很喜欢这里。
人流量太高了,特别是周末,户型还是可以的
啥时候开盘
两年没来这里发展的真快,而且还非常好
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